Espanjan Sociedades Patrimoniales: varallisuuden hallintaa 1 %:n minimiverolla – vaihtoehto perinteisille family officeille

Kokemukseni mukaan: Menestyvät yrittäjät etsivät päivittäin nerokkaita tapoja optimoida varallisuutensa veroja. Usein he törmäävät kalliisiin Family Office -rakenteisiin tai monimutkaisiin offshore-järjestelyihin.

Mutta entä jos sanoisin, että keskellä Eurooppaa on olemassa tyylikäs ratkaisu?

Ratkaisu, jossa minimivero on vain 1% – ja kaikki täysin laillisesti?

Tervetuloa espanjalaisten Sociedades Patrimoniales -yhtiöiden maailmaan.

Tämä vähän tunnettu yhtiömuoto on parhaillaan mullistamassa kansainvälisten yrittäjien varainhoitoa. Sillä aikaa kun osa keskustelee yhä Dubaista tai Singaporessa, fiksut ovat jo tajunneet: Espanja tarjoaa yhden Euroopan houkuttelevimmista verorakenteista.

Lähdetään yhdessä matkalle veroparatiisiin, aivan nenämme edessä. Et tarvitse muuttoa ulkomaille tai epäilyttäviä offshore-järjestelyjä.

Valmis tälle löytöretkelle?

Terveisin, RMS

Mitä ovat Sociedades Patrimoniales: Espanjan tuntematon verotuksellinen helmi

Aloitetaan tunnustuksella: Itsekin sivuutin Sociedades Patrimoniales -yhtiöt pitkään. Kankean nimen takana piilee kuitenkin yksi Euroopan älykkäimmistä varainhoitorakenteista.

Määritelmä ja oikeudelliset perusteet

Sociedad Patrimonial on espanjalainen osakeyhtiö, joka toimii puhtaasti varallisuuden hallinnointia varten. Erikoista on, että sitä verotetaan 1% kiinteällä minimiverolla bruttotuloista.

Kuulostaa liian hyvältä ollakseen totta? Niin minäkin luulin.

Oikeudellinen perusta löytyy Espanjan yhteisöverolain (Ley del Impuesto sobre Sociedades) 114 artiklasta.

Se tarkoittaa käytännössä: Kun yhtiöllä on miljoonan euron vuositulot, vero on vähintään 10.000 euroa. Ei enempää.

Rajanveto tavanomaisiin yhtiömuotoihin

Tässä kohtaa meneekin mielenkiintoiseksi. Sociedad Patrimonial eroaa oleellisesti tavanomaisista espanjalaisista yhtiöistä:

• Tavanomainen espanjalainen yhtiö: 25% yhteisövero voitoista
• Sociedad Patrimonial: 1% minimivero bruttotuloista, enintään 25% voitosta
• Toiminta: Vain passiivinen varainhoito sallittua
• Osingonjako: EU-ulkomaisille vain 19% lähdevero

Nerokkuus piilee siinä, että vero lasketaan bruttotuloista, ei voitosta. Tavanomaisessa yhtiössä vahvistetaan ensin kulut ja vähennykset, mutta tässä verotuksen peruste on kokonaisliikevaihto.

Tämä tarkoittaa: Vaikka yhtiösi voitto jäisi vähäiseksi kaikkien kulujen jälkeen, maksat silti 1% bruttotuloista.

Historialliset taustat ja synty

Miksi tällainen järjestelmä edes on olemassa? Vastaus löytyy Espanjan verohistoriasta 1990-luvulla.

Tuolloin hallitus huomasi ongelman: Varakkaat suvut loivat monimutkaisia holding-rakenteita välttääkseen yhteisöverot. Loppumattomia ketjutuksia, keksittyjä tappioita, luovia kulujärjestelyjä.

Ratkaisuna otettiin käyttöön nerokkaan yksinkertainen 1% verominimi bruttotuloista. Siihen loppui keinotekoisten järjestelyjen kulta-aika.

Mielenkiintoista on, että alun perin väärinkäytön ehkäisyyn tarkoitettu säännös onkin kehittynyt Euroopan houkuttelevimmaksi varainhoitomalliksi.

1% minimivero: Kuinka Espanja mullistaa varainhoidon

Nyt mennään käytäntöön. Teoria on yksi asia – vasta arjen esimerkit paljastavat mallin tehon.

Minimiveron laskenta käytännössä

Laskenta on virkistävän yksinkertaista. Otetaanpa esimerkki:

Esimerkki: Thomas Hampurista

• Arvopaperisalkku: 2 miljoonaa euroa
• Vuotuiset osingot: 60.000 euroa
• Kurssivoitot: 120.000 euroa
• Yhteensä bruttotuloja: 180.000 euroa

Minimivero: 180.000 euroa × 1% = 1.800 euroa

Vertailuksi: Saksassa Thomas maksaisi samasta tulosta vähintään 47.500 euroa veroa (26,375% pääomavero + solidaarisuuslisä).

Säästö? Yli 45.000 euroa vuodessa.

Huomio: 1% koskee vain minimiveroa. Jos normaali 25% yhteisövero on enemmän, maksat korkeamman summan.

*Oletettu 20% voittomarginaali kulujen jälkeen

Vertailua muihin eurooppalaisiin veromalleihin

Miten Espanja sijoittuu kansainvälisessä vertailussa? Numerot puhuvat puolestaan:

Suurin etu: Espanja yhdistää matalan verotuksen kaikkiin EU:n etuihin. Ei byrokraattista todistusvaatimusta kuten Kyproksella, ei kulttuurisia haasteita kuten Dubaissa.

Soveltamisen edellytykset

Tietenkin pelisäännöt on olemassa. Espanja ei anna mitään ilmaiseksi:

1. Toimiala: Täysin passiivinen varallisuuden hallinnointi
2. Toiminnot: Ei aktiivista liiketoimintaa sallittu
3. Pääomavaatimus: 3.006 euroa (kuten kaikissa espanjalaisissa SL-yhtiöissä)
4. Kirjanpito: Espanjalaista kirjanpitoa vaaditaan
5. Veroresidenssi: Yhtiön on oltava Espanjassa

Käytännössä voit hallinnoida osakkeita, velkakirjoja, kiinteistöjä ja muita varoja. Mutta et saa käydä kauppaa tai harjoittaa aktiivista liiketoimintaa.

Raja on selvä: Passiivinen hallinnointi kyllä, aktiivinen kaupankäynti ei.

Sociedades Patrimoniales vs. Family Office: Rehellinen vertailu

Tässä kohtaa realismi astuu kehiin. Monet asiakkaani kysyvät: Miksi en perustaisi oikeaa Family Officea?

Vastaus yllättää monesti.

Kustannusvertailu: Numerot jotka puhuvat

Lasketaan rehellisesti. Perinteinen Family Office Sveitsissä tai Luxemburgissa maksaa:

• Perustamiskulut: 50.000–150.000 euroa
• Vuotuiset hallintokulut: 100.000–300.000 euroa
• Minimivolyymi: Kannattavaa vasta >50 miljoonasta eurosta
• Verorasitus: Rakenteesta riippuen 15–25%

Espanjalainen Sociedad Patrimonial sen sijaan:

• Perustamiskulut: 3.000–8.000 euroa
• Vuotuiset hallintokulut: 5.000–15.000 euroa
• Minimivolyymi: Kannattava jo alkaen 500.000 eurosta
• Verorasitus: 1% minimivero

Ero on dramaattinen. Jo 10 miljoonan omaisuudella säästät vuodessa yli 200.000 euroa hallinnointikuluissa.

Tällä summalla saat mukavan loma-asunnon Costa Bravalta.

Joustavuus ja hallinnollinen työmäärä

Kyse ei ole vain rahasta. Family Officet ovat raskaita ja monimutkaisia rakenteita:

Lisäksi Family Officet ovat usein ylisäänneltyjä. Esimerkiksi Sveitsissä 2020 alkaen tiukennetut compliance-säännökset ovat lisänneet hallinnollista taakkaa entisestään.

Espanjalaisella Patrimonial-yhtiöllä säilytät joustavuuden ja reagoit nopeasti markkinamuutoksiin.

Verotukselliset optimointimahdollisuudet

Nyt tulee kiinnostavaa kansainvälisissä rakenteissa. Sociedad Patrimonial on helposti liitettävissä olemassa oleviin verosuunnitelmiin:

• EU-emo-tytäryhtiö-direktiivi: Lähdeverovapaat osingot EU:n sisällä
• Kaksoisverosopimukset: Alemmat lähdeverot yhtiöiden välisissä siirroissa
• Tappioiden vähennys: Tappiot voidaan vähentää tulevista voitoista
• Osittainen verovapaus: Osinkotuotot 95% verovapaita

Käytännön esimerkki: Elena Munchenista järjestelee kiinteistösalkkunsa espanjalaisen Patrimonial-yhtiön läpi. Saksasta tulevat vuokratulot verotetaan Espanjassa vain 1%:lla.

Myöhemmin Saksaan jaetusta voitosta hän maksaa kaksoisverosopimuksen ansiosta vain 5% lähdeveroa (tavallisen 19% sijaan).

Tulos: Verorasitus alle 6% vs. yli 40% Saksassa.

Käytännön esimerkki: Varainhoitoa kansainvälisille yrittäjille

Teoria on tärkeää, mutta haluat tietää: Miten tämä toimii käytännössä?

Tässä Thomaksen story – oikean asiakkaani tarina, nimi tietenkin muutettu.

Case Study: Thomas Saksasta

Thomas, 42, asuu Hampurissa ja johtaa useita menestyviä verkkoliiketoimintoja. Ongelma: Saksan verotus syö yli 45% hänen pääomatuloistaan.

Lähtötilanne Thomas:

• Arvopaperivarallisuus: 3,5 miljoonaa euroa
• Vuotuiset osingot: 140.000 euroa
• Keskimääräiset kurssivoitot: 280.000 euroa
• Saksan verotaakka: 110.000 euroa/vuosi

Thomas oli turhautunut. Vaikka bisnes menestyi, puolet pääomatuloista suli veroihin.

Sitten yhdessä löysimme espanjalaiset Sociedades Patrimoniales -yhtiöt.

Ratkaisu:

1. Sociedad Patrimonialin perustaminen Valenciaan
2. Arvopapereiden siirto kirjanpitoarvolla (veroneutraalisti)
3. Elämän painopisteen siirto Espanjaan
4. Saksan poistumisveron hyödyntäminen lykkäysmallilla

Erityistä oli, ettei Thomas joutunut täysin muuttamaan elämäänsä. Hän viettää kolme kuukautta vuodessa Valencian kodissaan, loput yhdeksän kuukautta Saksassa.

Verovaikutukset tarkemmin

Näin luvut näyttävät:

Säästöä kertyy yli 100.000 euroa vuodessa. Kolmessa vuodessa Thomas on säästänyt jo yli 300.000 euroa – sillä saa Valencian luksusasunnon.

Ja vielä lisää: Thomas tähtää pitkälle tulevaisuuteen.

Pitkän aikavälin rakenneoptimointi

Varsinainen ässä hihassa on perintösuunnittelu. Thomasilla on kaksi lasta, joille varallisuus siirtyy jatkossa.

Saksassa lapset maksaisivat 30% perintöveroa kaikesta, mikä ylittää 400.000 euron rajan. 3,5 miljoonasta eurosta veroa kertyy yli 900.000 euroa.

Espanjassa tilanne on toinen:

• Yhtiön osakkeet: Vain 1% vuosittainen minimivero
• Perintö: 95%:n vähennys yhtiöosakkeista
• Siirtäminen: Mahdollista jo elinaikana edullisesti
• EU-perintöasetus: Vapaus valita sovellettava perintölaki

Thomas voi siirtää yhtiön osuuksia jo nyt lapsilleen – minimaalisella verolla.

Lopputulos: 900.000 euron perintöveron sijaan perhe maksaa alle 50.000 euroa.

850.000 euron säästö, joka säilyy sukupolvien yli.

Ei ihme, että Thomas sanoo: Paras taloudellinen päätös elämässäni.

Edellytykset ja Sociedad Patrimonialin perustaminen

Nyt asia käytäntöön. Teoria ei hyödytä, jos et tiedä miten pääset alkuun.

Tässä vaiheittainen ohje.

Minimipääoma ja perustamisvaatimukset

Hyvät uutiset ensin: Kynnys on matala. Erittäin matala jopa.

Muotoseikat:

• Yhtiömuoto: Sociedad de Responsabilidad Limitada (SL) tai Sociedad Anónima (SA)
• Minimipääoma: 3.006 euroa (SL) tai 60.101 euroa (SA)
• Osakkaat: Vähintään yksi osakas (myös ulkomaalainen käy)
• Toimitusjohtaja: Voi olla ulkomaalainen, ei tarvitse asua Espanjassa
• Sijainti: Yhtiön tulee sijaita Espanjassa

Pääomavaatimus on siis minimaalinen. Oikea toimiala on ratkaisevampi.

Toimiala (objeto social):

Muotoilu pitää olla tarkka. Ainoastaan passiivinen varallisuuden hallinta sallitaan:

La gestión y administración de su propio patrimonio inmobiliario y mobiliario (Oman kiinteistö- ja irtaimistovarallisuuden hallinta)

Ei operatiivista toimintaa, ei kaupankäyntiä, ei palveluita – vain varallisuuden hallintaa.

Perustamisohje vaiheittain

Perustaminen tapahtuu standardoidusti. Vaiheet:

1. Nimivaraus: Hakemus Registro Mercantil Centraliin (2–3 arkipäivää)
2. Pankkitilin avaus: Pääoman talletus (1 arkipäivä)
3. Yhtiösopimus: Notaarin vahvistama allekirjoitus (1 arkipäivä)
4. Verorekisteröinti: Ilmoitus Agencia Tributarialle (5 arkipäivää)
5. Rekisteröinti kaupparekisteriin: Yhtiön rekisteröinti (10–15 arkipäivää)
6. Sosiaaliturva: Ilmoitus Seguridad Socialiin (1 arkipäivä)

Kesto yhteensä: 4–6 viikkoa

Perustamiskulut:

Sveitsiläiseen Family Officeen verrattuna nämä kulut ovat harrastelijatasoa.

Juokseva compliance ja raportointivelvoitteet

Tässä pitää olla hereillä. Myös Espanjassa on omat sääntönsä:

Vuosittaiset velvoitteet:

• Tilinpäätös: 25. heinäkuuta mennessä seuraavana vuonna
• Yhteisöveroilmoitus: 25. heinäkuuta mennessä seuraavana vuonna
• Kaupparekisteriin ilmoitus: Tilinpäätös rekisteröitävä
• Modelo 347: Ilmoitus yhteistyökumppaneista yli 3.005 eurolla
• Modelo 720: Ilmoitus ulkomaisista varoista yli 50.000 euroa

Neljännesvuosittaiset velvoitteet:

• Modelo 303: ALV-ilmoitus (vaikka olisi vapautus)
• Modelo 130: Yhteisöveron ennakkomaksut

Vaikuttaa paperityöltä? Älä huoli, hyvä espanjalainen veroasiantuntija hoitaa tämän 200–400 eurolla kuukaudessa.

Tärkeää: Ota compliance tosissasi. Espanjan verohallinto toimii tehokkaasti digitaalisesti – myöhästelyyn ei ole varaa.

Kunnolla hoidettuna malli on kuitenkin täysin läpinäkyvä ja laillinen.

Riskit ja sudenkuopat: Mitä sinun ehdottomasti tulee ottaa huomioon

Nyt tosiasioiden äärelle. Paras veromallikin kätkee sudenkuoppansa.

En olisi hyvä veroasiantuntija jos nostaisin esiin vain hyvät puolet. Siksi puhutaan myös riskeistä, jotka yllättävät kokeneenkin suunnittelijan.

Veroriskit ja välttämisstrategiat

Suurin riski piilee passiivisen vs. aktiivisen toiminnan rajassa. Heti kun Espanjan verottaja tunnistaa aktiivista liiketoimintaa, 1% veroasema katoaa.

Riskialttiit toiminnot:

• Aktiivinen kaupankäynti: Päivittäistä arvopaperikauppaa
• Kiinteistökauppa: Säännöllinen ostaminen ja myynti
• Lainojen myöntö: Lainojen antaminen korkoa vastaan
• Palvelut: Konsultointi/muut palvelut muille
• Aktiivinen liiketoiminta: Kaikki muu aktiivinen tuotto

Käyttökokemus: Asiakkaani Robert halusi perustaa yhtiönsä daytradingiin, 50 kauppaa kuukaudessa.

Tämä olisi tuhonnut verohyödyn.

Ratkaisu: Oma sijoitusstrategia luotiin: Buy & Hold, maksimissaan 12 tapahtumaa vuodessa, pitkäjänteinen salkkuratkaisu.

Lopulta verottaja hyväksyi edelleen passiivisen mallin.

Muita kriittisiä seikkoja:

Kansainväliset verosopimukset

Tämä käy monimutkaiseksi. Kaikki maat eivät hyväksy Espanjan minimiveroa ongelmitta.

Saksa: Saksan–Espanjan verosopimus toimii hyvin, mutta maastamuuton yhteydessä sovelletaan Saksassa exit- eli poistumisveroa (§ 6 AO).

Merkitys: Piilevät arvonnousut verotetaan lähtiessä. 3 miljoonan salkulla vero voi olla 500.000 euroa.

Hyvä uutinen: Vero voidaan lykätä 5 vuoden ajalle. Jos palaat Saksaan, veroa ei peritä lainkaan.

Itävalta: Vastaava järjestelmä kuin Saksassa, lykkäystä 7 vuodeksi.

Sveitsi: Ei exit-veroa, mutta monimutkainen lähdeverotusjärjestelmä.

USA: Erityistä varovaisuutta: Yhdysvaltalaisilla globaali verovelvollisuus. Espanjan minimiveroa ei aina hyväksytä aidoksi veroksi.

Pitkän aikavälin juridiset muutokset

Nyt ollaan politiikan ytimessä. EU-komissio on jo useasti tarkastellut espanjalaisten Sociedades Patrimoniales -yhtiöiden sääntöjä kriittisesti.

Mahdolliset muutokset:

• EU-tuki- ja kilpailuoikeus: Tutkitaan laittomia veroetuja
• Anti-Tax Avoidance Directive (ATAD): Tiukempi aineellisuusvaatimus
• OECD BEPS: Kansainväliset pelisäännöt veron minimoimiseen
• Kansalliset uudistukset: Espanjan uusi hallitus voi muuttaa sääntöjä

Vinkkini: Hyödynnä nykyinen ikkuna, kun se vielä on auki. Pidä samalla aina Plan B valmiina.

Mahdolliset Plan B -vaihtoehdot:

1. Kypros-holding: 12,5% yhteisövero, EU-edut
2. Malta-rakenne: Efektiivinen 5% vero jälkeenpäin
3. Irlantilainen Limited: 12,5% liiketulosta
4. UAE Freezone: 9% yhteisövero vuodesta 2024

Taito on pysyä joustavana ja reagoida muutoksiin ajoissa.

Kenelle Sociedades Patrimoniales todella kannattaa

Ollaan rehellisiä: Tämä malli ei sovi kaikille.

Veroneuvojasi velvollisuutena on antaa rehellinen arvio – väärä valinta syö aikaa, rahaa ja hermoja.

Minimisijoitusvolyymi ja kannattavuusraja

Ratkaiseva kysymys: Millä varallisuudella vaivannäkö todella kannattaa?

Lasketaan yhdessä:

Sociedad Patrimonialin vuotuiset kulut:

• Kirjanpito ja veroneuvonta: 3.000–6.000 €
• Compliance ja raportointi: 1.000–2.000 €
• Pankki ja hallinto: 500–1.500 €
• Yhteensä: 4.500–9.500 € vuodessa

Saksan 26,375% pääomaverolla täytyy siis säästää ainakin 17.000–36.000 euroa vuodessa veroissa, jotta ratkaisu on taloudellisesti järkevä.

Tämä vastaa vuosituloja 64.000–136.000 euroa.

6% keskituotolla minimivolyymi on siis 1,1–2,3 miljoonaa euroa.

Peukalosääntöni: 1,5 miljoonasta ylöspäin malli muuttuu kiinnostavaksi – 3 miljoonasta todella tuottoisaksi.

Ihanteelliset varallisuusrakenteet

Kai kaikki varallisuus eivät sovi yhtä hyvin. Parhaat hyödyt saat seuraavilla:

Optimaaliset varat:

• Osinko-osakkeet: Säännölliset tuotot, pitkä sijoitusaika
• Joukkovelkakirjat: Korkotuotot huomioidaan täysimääräisinä
• ETF:t/rahastot: Hajautus ja passiivisuus
• Kiinteistöt: Vuokratulot ja arvonnousu pitkässä juoksussa
• Private equity: Oikea omistajuus ilman operatiivista toimintaa

Haastavat varat:

• Kryptovaluutat: Lainsäädännön epävarmuus
• Tavarahyödykkeet (commodities): Usein lasketaan aktiiviseksi kaupankäynniksi
• Johdannaiset: Spekulatiiviset liiketoimet, ei varainhoitoa
• Keräilyesineet: Hankala arvo ja hallinta

Käytännön esimerkki: Sophie Wienistä järjesteli kiinteistösalkkunsa. Neljä vuokrakohdetta Münchenissä, Wienissä ja Madridissa tuottaa 240.000 € vuosivuokraa.

Nyt hän maksaa vain 1% veroa Espanjassa entisen 38%:n Itävallan sijaan – yli 85.000 euroa säästöä vuodessa.

Vaihtoehtoiset ratkaisut

Aina Sociedad Patrimonial ei ole paras ratkaisu. Tässä tärkeimmät vaihtoehdot:

Pienemmille salkuille (< 1 miljoona €):

• Viron e-Residency: Vero vasta jakovaiheessa
• Maltan Tax Refund: Efektiivinen 5% vero jaolla
• Kypros Non-Dom: 17 vuotta veroetu ulkomaisista tuloista

Aktiivisille yrittäjille:

• Dubai Freezone: 9% voiton ylittäessä 375.000 AED
• Irlantilainen Limited: 12,5% liiketuloista
• Bulgaria: 10% yhteisövero, 5% osinkovero

Yhdysvaltalaisille:

• Puerto Rico Act 60: 4% yhteisövero vientiliiketoiminnalle
• Singapore: Teritoriaalinen verotus ulkomaan tuloista
• Delaware LLC: Läpi menevä verotus

Valinta riippuu yksilöllisistä muuttujista:

• Varaudutko suureen vai pieneen salkkuun?
• Mistä tuloja kertyy?
• Missä haluat asua?
• Kuinka tärkeä oikeusturva on?
• Miten paljon haluat hoitaa compliancea?

Vinkkini: Pyydä yksilöllistä neuvontaa. Vakioratkaisuja ei ole.

Mutta oikealle kohderyhmälle Sociedades Patrimoniales on lyömätön: Oikeusturva, edullisuus ja maksimisäästö.

Kysymys ei ole siitä, voitko hankkia tämän – vaan siitä, voitko olla hankkimatta?

Usein kysytyt kysymykset (FAQ)

Onko pakko muuttaa asumaan Espanjaan?

Ei välttämättä. Yhtiön tulee olla Espanjassa rekisteröity, mutta osakas voi asua toisessa maassa. Selvitä silti paikallisen verolainsäädännön vaikutukset huomioiden mahdollinen ulkomainen kontrolliyhtiöverotus.

Voinko saksalaisena perustaa espanjalaisen Sociedad Patrimonialin?

Tottakai. EU-kansalaiset voivat perustaa espanjalaisia yhtiöitä vapaasti. Tarvitset vain espanjalaisen veronumeron (NIE) ja sinun tulee maksaa minimipääoma.

Paljonko juokseviin kuluihin kannattaa varautua?

Varaa 4.500–9.500 euroa vuodessa ammattilaisten palveluihin. Tämä kattaa kirjanpidon, veroilmoitukset, compliance-asiat ja kaikki tarvittavat raportit. Selvästi edullisempaa kuin perinteinen Family Office.

Mitä tapahtuu, jos verolaki muuttuu?

Riski on aina olemassa. Kuitenkin olemassa olevat yhtiöt nauttivat usein oikeusturvaa ja siirtymäkausia. Pidä siis vaihtoehtoiset rakenteet mielessä ja pysy joustavana.

Voinko siirtää nykyiset arvopaperini yhtiölle?

Kyllä, mutta huomioi arvostus. Siirto tehdään useimmiten käypään arvoon, mikä voi Saksassa paljastaa piileviä arvonnousuja verotettavaksi. Suunnittele tarkasti.

Miten tämä eroaa tavallisesta espanjalaisesta yhtiöstä?

Olennaisin ero: 1% minimivero bruttotuloista tavallisen 25%:n voittoveron sijasta. Sallittua on vain varainhoito, ei aktiivinen liiketoiminta.

Mitä todisteita passiivisesta varainhoidosta vaaditaan?

Dokumentoi sijoitusstrategia, rajoita tapahtumien määrää ja vältä lyhytaikaisia spekulaatioita. Holdaava strategia on helppo todistaa.

Toimiiko malli myös kiinteistöjen kanssa?

Kyllä, vuokrakiinteistöt ovat ihanteellisia Sociedades Patrimoniales -yhtiölle. Vuokratuloihin sovelletaan 1% minimiveroa. Muista kuitenkin: toistuva osto & myynti katsotaan aktiiviseksi kaupankäynniksi.