Le programme dinvestisseur individuel de Malte a échoué : voici les 5 alternatives à la citoyenneté européenne restantes en 2025

Programme dinvestissement pour la citoyenneté maltaise : Pourquoi la fin était inévitable

Le Malta IIP a été controversé dès le début. Dès 2014, la Commission européenne a vivement critiqué le programme. La raison : Malte vendait des passeports européens sans réel lien avec le pays.

Voici les faits :

• Investissement minimum : 1,15 million deuros
• Exigence de résidence : seulement 12 mois
• Délai de traitement : 12 à 14 mois
• Taux de réussite : Environ 95 % pour les dossiers correctement montés

Les raisons politiques de léchec

En 2020, la Commission européenne a lancé une procédure dinfraction contre Malte. Le Parlement européen avait déjà demandé en 2019 linterdiction totale des « passeports dorés » dans toute lUE.

Pourquoi cela ?

LUE argumentait : acheter un passeport maltais, cest obtenir automatiquement la citoyenneté européenne. Cela remet en cause les valeurs communes de lUnion.

Des préoccupations sécuritaires sont aussi apparues. Plusieurs enquêtes ont révélé que même des personnes douteuses pouvaient profiter des programmes.

Que se passe-t-il pour les demandes en cours ?

Bonne nouvelle : les dossiers déposés avant larrêt du programme continuent dêtre traités. Malte a accordé une période de transition jusquà fin 2025.

Pour vous, cela veut dire :

• Les dossiers existants restent valides
• Les frais déjà versés ne seront pas remboursés
• Le traitement suit son cours normalement
• Aucune nouvelle demande nest acceptée depuis octobre 2020

Remboursements et conséquences juridiques

Ici, la situation se complique. Malte ne rembourse aucun frais pour le programme arrêté. En clair : si vous avez déjà payé, il faut se tourner vers dautres dispositifs.

Différents cabinets d’avocats ont lancé des actions collectives. Mais les chances de succès sont faibles, car Malte a légalement mis fin au programme.

Mon conseil : concentrez-vous sur les alternatives encore ouvertes. Votre énergie y sera mieux employée.

Citoyenneté européenne par investissement 2025 : Ces 5 alternatives fonctionnent encore

Malgré les critiques de lUE, plusieurs voies vers la citoyenneté européenne restent ouvertes. Mais la plupart des programmes ont été nettement durcis en 2025.

Voici mon top 5 des alternatives à Malte :

Golden Visa Chypre : Le substitut direct à Malte

Chypre a mis fin à son programme de citoyenneté par investissement en 2020. Néanmoins, le programme de résidence existe toujours et ouvre laccès à la citoyenneté après 7 ans.

Les éléments clés :

Pourquoi ça marche encore ? Chypre n’accorde plus la citoyenneté immédiate. Désormais, il faut passer par la voie classique de la résidence prolongée.

L’avantage : vous devenez tout de même citoyen européen, avec la liberté de vivre et travailler partout dans l’UE.

Visa D7 Portugal : L’option méconnue des entrepreneurs

Le Portugal a supprimé en 2022 le Golden Visa pour les biens immobiliers à Lisbonne et Porto. Toutefois, le D7 pour revenus passifs reste accessible.

Ce visa D7 est idéal si vous :

• Percevez des revenus réguliers issus d’investissements
• Possédez une activité en ligne
• Touchez des loyers immobiliers
• Bénéficiez de dividendes d’un portefeuille d’actions

Les conditions :

• Justifier 760 € de revenus mensuels passifs
• Casier judiciaire vierge
• Preuve d’hébergement au Portugal
• Assurance maladie

Au bout de 5 ans, vous pouvez demander la nationalité portugaise. En résumé : l’accès à la citoyenneté européenne pour moins de 50 000 € au total.

Golden Visa Espagne : L’immobilier comme sésame

L’Espagne a durci son programme, mais ne l’a pas supprimé. Investissement minimum : 500 000 € dans l’immobilier.

Attention : Le gouvernement espagnol envisage de porter ce montant à 1 million deuros. Mon conseil : si l’Espagne vous intéresse, agissez en 2025.

Ce que vous obtenez :

• Permis de séjour de 2 ans (renouvelable)
• Aucune obligation de résidence minimale
• Famille incluse
• Autorisation de travail après 1 an
• Citoyenneté après 10 ans

L’inconvénient : dix ans, c’est long. Mais vous pouvez louer votre bien et générer un rendement.

Austria Red-White-Red Card : Compétences plutôt que capital

L’Autriche ne propose pas de programme d’investissement classique. Mais la Red-White-Red Card Plus est intéressante pour les entrepreneurs qualifiés.

Ce qu’il faut :

• Qualifications reconnues ou expérience professionnelle
• Justifier de 4 300 € de revenus mensuels
• Maîtrise de l’allemand (niveau A1, puis B2)
• Casier judiciaire vierge

Pourquoi c’est pertinent ? Après 6 ans, vous pouvez demander la nationalité autrichienne. De plus, l’Autriche est attractive fiscalement pour les holdings.

Investor Visa Italie : Nation des start-ups avec accès à l’UE

L’Italie propose différents visas d’investisseur. Le plus intéressant : l’Investor Visa pour start-ups innovantes.

Les options :

Après 10 ans, vous pouvez demander la nationalité italienne. Un niveau B2 en italien sera exigé.

Comparatif des coûts : Que coûte réellement la citoyenneté européenne par investissement ?

Passons aux choses concrètes. Les montants minimum affichés ne sont que la partie émergée de l’iceberg.

Voici la réalité :

Les coûts cachés dont on ne parle jamais

Chaque programme engendre des frais supplémentaires :

• Honoraires d’avocat : 15 000 à 50 000 € selon la complexité
• Frais de due diligence : 5 000 à 15 000 € par personne
• Traductions et légalisation : 2 000 à 5 000 €
• Déplacements : 3 000 à 10 000 € sur plusieurs années
• Cours de langue : 1 000 à 5 000 € (selon le pays)
• Frais de renouvellement : 1 000 à 3 000 € tous les quelques années

Calcul du ROI des programmes dinvestisseur

Faisons le calcul. Une citoyenneté européenne n’est pas qu’un coût, c’est aussi un investissement.

Les avantages financiers concrets :

• Exemption de visa : Économisez 500 à 2 000 € par an en frais de visa
• Optimisation fiscale : Selon la structure, 10 000 à 100 000 € d’économies annuelles
• Accès à l’éducation : Frais universitaires européens au lieu de frais internationaux (gain : 20 000 à 40 000 € par enfant)
• Opportunités business : Accès au marché unique européen – valeur inestimable
• Sécurité : Plan B face aux incertitudes politiques – valeur inestimable

Ma règle dor : Au-delà de 100 000 € de revenus annuels, chaque programme européen est rentable en 5 à 10 ans.

Conséquences fiscales des différentes options

Voici où notre expertise de fiscaliste prend tout son sens. Toutes les citoyennetés européennes ne se valent pas sur le plan fiscal.

Panorama fiscal :

• Chypre : 12,5 % d’impôt sociétés, pas de retenue à la source sur les dividendes pour les non-résidents
• Portugal : Régime NHR pendant 10 ans (impôt 0-20 % sur les revenus étrangers)
• Espagne : Règle Beckham pour hauts revenus (24 % flat tax sur les 600 000 premiers euros)
• Autriche : Attractif pour les holdings, conventions fiscales avec l’UE
• Italie : Flat tax pour nouveaux résidents (100 000 €/an sur les revenus mondiaux)

Important : La fiscalité dépend de votre résidence, pas de la citoyenneté. Planifiez vos séjours intelligemment.

Alternatives à la citoyenneté par investissement : Guide étape par étape

Place à la pratique ! Voici ma méthode éprouvée en 6 étapes pour réussir votre démarche :

Due Diligence : Quel programme est fait pour vous ?

Étape 1 : Analyse de votre situation

Répondez honnêtement à ces questions :

• Quel montant pouvez-vous investir ? (Ne vous surestimez pas)
• À quelle fréquence pouvez-vous vous rendre dans le pays cible ?
• Parlez-vous la langue ou êtes-vous prêt à lapprendre ?
• Avez-vous besoin d’un accès rapide, ou le temps importe-t-il peu ?
• Quels sont vos objectifs fiscaux ?

Ma matrice de recommandations :

• Budget inférieur à 100 000 € : Visa D7 Portugal
• Budget 300 000-500 000 € : Golden Visa Chypre
• Budget supérieur à 500 000 € : Espagne ou Italie
• Optimisation fiscale prioritaire : Chypre ou Portugal
• Accès rapide souhaité : Chypre ou Espagne
• Famille avec enfants : Portugal ou Autriche (système éducatif)

Étape 2 : Vérifier le cadre légal

Contrôlez votre nationalité actuelle :

• Votre pays d’origine autorise-t-il la double nationalité ?
• Y a-t-il des implications fiscales à renoncer à la nationalité actuelle ?
• Avez-vous des obligations militaires ou autres ?

Soumission de la demande : Éviter les pièges courants

Étape 3 : Préparer les documents

C’est la partie la plus chronophage. Voici ma checklist :

• Documents personnels : acte de naissance, acte de mariage, jugement de divorce (le cas échéant)
• Casier judiciaire : Tous les pays où vous avez résidé plus de 6 mois
• Preuves financières : attestation bancaire, déclarations de revenus des 3 dernières années
• Justificatifs d’investissement : Spécifiques à chaque programme
• Assurance maladie : Couverture internationale exigée
• Certificats de langue : Si requis

Important : tous les documents doivent être apostillés et traduits en anglais ou dans la langue du pays concerné.

Étape 4 : Structurer linvestissement

Cest là que beaucoup échouent. Selon le programme, les règles sont strictes :

• Immobilier : Le seuil minimum doit être respecté, il n’inclut pas l’hypothèque
• Obligations d’État : À conserver pendant toute la durée du programme
• Investissement business : Création d’emplois obligatoire selon le dossier
• Dépôts bancaires : Comptes dédiés auprès de banques agréées

Délais : À quoi sattendre pour 2025

Étape 5 : Calendrier réaliste

Voici les délais moyens selon mon expérience :

Étape 6 : Soumettre et suivre votre dossier

Dès le dépôt, l’attente commence. Mais soyez proactif :

• Exigez des mises à jour régulières de votre avocat
• Répondez rapidement aux demandes
• Commencez à satisfaire aux obligations de résidence
• Inscrivez-vous à des cours de langue (si nécessaire)
• Préparez votre changement de statut fiscal

Plan B pour les investisseurs recalés à Malte : Stratégies immédiates à mettre en œuvre

Votre dossier maltais a été refusé ou vous avez investi dans un programme interrompu ? Voici ma stratégie pour rebondir :

Recyclage des documents : Ce qui est réutilisable

Bonne nouvelle : de nombreux documents peuvent servir pour d’autres programmes. Gain de temps et d’argent garanti.

Documents réutilisables :

• Casier judiciaire : valable 6 mois, pour tous les dispositifs
• Acte de naissance apostillé : valable sans limite
• Traductions : tant que l’original reste inchangé
• Justificatifs financiers : Attestation bancaire récente acceptée partout
• Certificats médicaux : 6 à 12 mois selon l’âge

Nouveaux documents à fournir :

• Formulaires spécifiques par pays
• Preuve d’investissement pour le nouveau programme
• Certificat linguistique (si requis)
• Due diligence supplémentaire selon les nouvelles règles

Mon conseil : conservez tous vos documents soigneusement. Un archivage organisé vous fera gagner plusieurs semaines.

Changer d’avocat : Quand cela vaut le coup

Tout avocat n’est pas spécialisé dans tous les pays. Voici mes critères pour envisager un changement :

Changez si :

• Votre avocat n’a pas d’expérience dans le pays cible
• Les échanges étaient insatisfaisants
• Des frais cachés sont apparus
• Vous n’avez plus confiance

Gardez-le si :

• L’avocat est aussi agréé dans le nouveau pays
• La relation est constructive
• La tarification est transparente
• Il dispose de références pour le nouveau programme

À noter : changer d’avocat prend du temps. Un nouveau conseil devra dabord se familiariser avec votre dossier.

Développer des stratégies de secours en parallèle

Mon conseil principal : ne misez jamais tout sur une seule carte. Prévoyez au moins deux options simultanément.

Stratégie à deux voies :

• Itinéraire principal : Le programme optimal pour vous
• Solution de secours : Programme plus rapide ou moins cher à titre de plan B

Exemple : Vous ciblez l’Espagne (itinéraire principal) et préparez en parallèle le Portugal (backup). Si l’Espagne durcit ses conditions, vous basculez sans perte de temps.

Approche portefeuille avancée :

Avec plus de budget, il est même possible de lancer trois démarches en parallèle :

• Solution rapide : Golden Visa Chypre (3 mois)
• Option économique : Portugal D7 (6 mois)
• Solution premium : Autriche ou Italie (12 mois)

Cela coûte plus cher mais assure une flexibilité et une sécurité maximales.

Diversification géographique :

Pensez aussi à des programmes extra-européens :

• Suisse : Visa investisseur via les programmes cantonaux
• UK : Innovator Visa (relancé après le Brexit)
• Canada : Programmes provinciaux de sélection
• Singapour : Global Investor Programme
• États-Unis : Programme EB-5 (malgré de longs délais)

Ma conviction : Un passeport européen + un second passeport hors UE = flexibilité maximale.

Prêt pour un nouveau départ ? L’ère Malte est révolue, mais vos possibilités n’ont jamais été aussi nombreuses.

Pour toute question sur votre situation personnelle, contactez-moi volontiers. En tant que conseiller fiscal, je vous guide dans toutes les démarches.

Votre RMS

Questions fréquentes