{"id":1385,"date":"2025-05-27T20:56:11","date_gmt":"2025-05-27T20:56:11","guid":{"rendered":"https:\/\/meyer-stern.com\/exonere-de-limpot-allemand-sur-les-plus-values-le-statut-non-dom-a-chypre-pour-les-investisseurs-gerer-dividendes-et-interets-en-toute-franchise-dimpot\/"},"modified":"2025-05-27T20:56:11","modified_gmt":"2025-05-27T20:56:11","slug":"exonere-de-limpot-allemand-sur-les-plus-values-le-statut-non-dom-a-chypre-pour-les-investisseurs-gerer-dividendes-et-interets-en-toute-franchise-dimpot","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meyer-stern.com\/fr\/exonere-de-limpot-allemand-sur-les-plus-values-le-statut-non-dom-a-chypre-pour-les-investisseurs-gerer-dividendes-et-interets-en-toute-franchise-dimpot\/","title":{"rendered":"Exon\u00e9r\u00e9 de limp\u00f4t allemand sur les plus-values : le statut Non-Dom \u00e0 Chypre pour les investisseurs \u2013 g\u00e9rer dividendes et int\u00e9r\u00eats en toute franchise dimp\u00f4t"},"content":{"rendered":"<section>\n<div id=\"TOC\">\n<h3>Table des mati\u00e8res<\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"#was-ist-non-dom-status\">Quest-ce que le statut Non-Dom \u00e0 Chypre ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#kapitalertragssteuer-vergleich\">Imp\u00f4t sur les plus-values en Allemagne vs Chypre Non-Dom : Le comparatif direct<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#dividenden-zinsen-steuerfrei\">Dividendes et int\u00e9r\u00eats exon\u00e9r\u00e9s dimp\u00f4t : Comment \u00e7a marche concr\u00e8tement<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#voraussetzungen-non-dom\">Conditions pour le statut Non-Dom : Ce que vous devez remplir<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#kosten-aufwand\">Co\u00fbts et d\u00e9marches : Ce que le statut Non-Dom co\u00fbte r\u00e9ellement<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rechtssicherheit-fallstricke\">S\u00e9curit\u00e9 juridique et pi\u00e8ges : Les points de vigilance<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#non-dom-beantragen\">Demande de statut Non-Dom : Guide pas \u00e0 pas<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/a><\/li>\n<\/ul><\/div>\n<p>C\u2019est mon quotidien : des entrepreneurs me contactent avec la m\u00eame frustration. L\u2019imp\u00f4t sur les plus-values en Allemagne grignote 26,375 % de leurs dividendes et revenus d\u2019int\u00e9r\u00eats. C\u2019est douloureux.<\/p>\n<p>Particuli\u00e8rement lorsque vous savez qu\u2019il existe de meilleures alternatives.<\/p>\n<p>Aujourdhui, cap sur Chypre. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment : sur le statut Non-Dom, qui peut vous lib\u00e9rer de l\u2019imp\u00f4t allemand sur vos revenus de capitaux.<\/p>\n<p>Mais attention : je ne vais pas vous peindre un tableau trop rose. Le statut Non-Dom ne convient pas \u00e0 tout le monde. Et beaucoup de pi\u00e8ges ne sont jamais mentionn\u00e9s.<\/p>\n<p>C\u2019est pourquoi je vous explique tout aujourd\u2019hui \u2013 honn\u00eatement et sans d\u00e9tour.<\/p>\n<p>Pr\u00eat pour la v\u00e9rit\u00e9 sur les avantages fiscaux de Chypre ?<\/p>\n<h2 id=\"was-ist-non-dom-status\">Quest-ce que le statut Non-Dom \u00e0 Chypre ?<\/h2>\n<p>Laissez-moi commencer par une explication simple : le statut Non-Dom (Non-Domiciled Status) est un r\u00e9gime fiscal particulier \u00e0 Chypre destin\u00e9 aux \u00e9trangers.<\/p>\n<p>Le principe est brillamment simple : vous vivez \u00e0 Chypre, vous y payez des imp\u00f4ts \u2013 mais uniquement sur les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s \u00e0 Chypre.<\/p>\n<p>Vos revenus de capitaux \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ? Exon\u00e9r\u00e9s d\u2019imp\u00f4ts.<\/p>\n<h3>Comment le statut Non-Dom change votre fiscalit\u00e9<\/h3>\n<p>Imaginez : vous touchez des dividendes d\u2019actions allemandes. Normalement, le fisc allemand pr\u00e9l\u00e8ve 26,375 % d\u2019imp\u00f4ts sur les plus-values. Avec le statut Non-Dom ? Z\u00e9ro pour cent.<\/p>\n<p>M\u00eame r\u00e8gle pour :<\/p>\n<ul>\n<li>Int\u00e9r\u00eats d\u2019obligations internationales<\/li>\n<li>Dividendes de soci\u00e9t\u00e9s \u00e9trang\u00e8res<\/li>\n<li>Plus-values sur ventes de titres<\/li>\n<li>Revenus de fonds immobiliers internationaux<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c7a semble trop beau pour \u00eatre vrai ? Et pourtant non. Chypre a cr\u00e9\u00e9 ce programme d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment pour attirer les \u00e9trangers fortun\u00e9s.<\/p>\n<h3>Comprendre les bases juridiques<\/h3>\n<p>Le statut Non-Dom repose sur la loi chypriote sur l\u2019imp\u00f4t sur le revenu. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment : la section 8 de l\u2019Income Tax Law stipule que les r\u00e9sidents Non-Domiciled ne paient pas d\u2019imp\u00f4t sur les revenus de capitaux \u00e9trangers.<\/p>\n<p>Ce n\u2019est pas une zone grise. C\u2019est la l\u00e9gislation en vigueur \u00e0 Chypre depuis 2015.<\/p>\n<p>\u00c0 retenir : vous devez quand m\u00eame devenir r\u00e9sident chypriote. C\u2019est-\u00e0-dire vivre au moins 183 jours par an sur l\u2019\u00eele.<\/p>\n<h2 id=\"kapitalertragssteuer-vergleich\">Imp\u00f4t sur les plus-values en Allemagne vs Chypre Non-Dom : Le comparatif direct<\/h2>\n<p>Les chiffres ne mentent pas. Voici le vrai gain du statut Non-Dom.<\/p>\n<h3>Exemple de calcul : 100 000 euros de dividendes<\/h3>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Poste<\/th>\n<th>Allemagne<\/th>\n<th>Chypre Non-Dom<\/th>\n<th>\u00c9conomie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dividende brut<\/td>\n<td>100.000 \u20ac<\/td>\n<td>100.000 \u20ac<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Imp\u00f4t sur les plus-values<\/td>\n<td>25.000 \u20ac<\/td>\n<td>0 \u20ac<\/td>\n<td>25.000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Taxe de solidarit\u00e9<\/td>\n<td>1.375 \u20ac<\/td>\n<td>0 \u20ac<\/td>\n<td>1.375 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>R\u00e9sultat net<\/strong><\/td>\n<td><strong>73.625 \u20ac<\/strong><\/td>\n<td><strong>100.000 \u20ac<\/strong><\/td>\n<td><strong>26.375 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Vous \u00e9conomisez donc 26 375 euros \u2013 sur 100 000 euros de revenus de capitaux. Cela repr\u00e9sente un avantage fiscal de plus de 26 %.<\/p>\n<h3>Vision long terme : Quel impact sur votre patrimoine ?<\/h3>\n<p>Supposons que vous g\u00e9n\u00e9riez chaque ann\u00e9e 50 000 euros de revenus de capitaux. Sur dix ans, votre \u00e9conomie d\u2019imp\u00f4ts d\u00e9passe 130 000 euros.<\/p>\n<p>Ce n\u2019est pas seulement de l\u2019argent que vous conservez. C\u2019est de l\u2019argent que vous pouvez r\u00e9investir. Int\u00e9r\u00eats compos\u00e9s. Dividendes sur dividendes.<\/p>\n<p>L\u2019effet boule de neige rend l\u2019\u00e9cart encore plus spectaculaire.<\/p>\n<h3>Mais attendez : Quel est le co\u00fbt du statut Non-Dom ?<\/h3>\n<p>C\u2019est l\u00e0 que \u00e7a devient int\u00e9ressant. Car bien entendu, d\u00e9m\u00e9nager \u00e0 Chypre engendre des frais :<\/p>\n<ul>\n<li>Co\u00fbt de la vie \u00e0 Chypre<\/li>\n<li>Frais de conseil pour la demande<\/li>\n<li>Risque de double imposition sur d\u2019autres revenus<\/li>\n<\/ul>\n<p>Malgr\u00e9 tout : d\u00e8s que vos revenus de capitaux sont significatifs, les b\u00e9n\u00e9fices l\u2019emportent largement.<\/p>\n<h2 id=\"dividenden-zinsen-steuerfrei\">Dividendes et int\u00e9r\u00eats exon\u00e9r\u00e9s dimp\u00f4t : Comment \u00e7a marche concr\u00e8tement<\/h2>\n<p>La th\u00e9orie, c\u2019est bien. Mais concr\u00e8tement, comment percevoir vos revenus de capitaux sans imp\u00f4t ?<\/p>\n<h3>\u00c9tape 1 : Transfert de votre portefeuille \u00e0 Chypre<\/h3>\n<p>Vous n\u2019\u00eates pas oblig\u00e9 de fermer votre portefeuille en Allemagne. Mais : il est vivement conseill\u00e9 de le transf\u00e9rer \u00e0 Chypre ou d\u2019ouvrir un nouveau compte-titres chypriote.<\/p>\n<p>Pourquoi ? Les banques allemandes pr\u00e9l\u00e8vent automatiquement l\u2019imp\u00f4t sur les plus-values. \u00c0 \u00e9viter imp\u00e9rativement.<\/p>\n<p>Les banques chypriotes ou brokers internationaux ayant un si\u00e8ge \u00e0 Chypre ne pr\u00e9l\u00e8vent pas d\u2019imp\u00f4t allemand \u00e0 la source. C\u2019est votre avantage.<\/p>\n<h3>\u00c9tape 2 : Attestation fiscale des autorit\u00e9s chypriotes<\/h3>\n<p>Vous devez obtenir une attestation officielle prouvant votre statut de Non-Dom. Remettez ce document \u00e0 votre banque allemande.<\/p>\n<p>R\u00e9sultat : la banque ne retient plus l\u2019imp\u00f4t \u00e0 la source.<\/p>\n<h3>\u00c9tape 3 : Remplir correctement la d\u00e9claration d\u2019imp\u00f4ts allemande<\/h3>\n<p>C\u2019est le point sensible : vous devez toujours d\u00e9clarer vos revenus de capitaux en Allemagne. Mais vous vous pr\u00e9valez de la convention fiscale franco-chypriote.<\/p>\n<p>Concr\u00e8tement, vous indiquez :<\/p>\n<ul>\n<li>Annexe KAP : vos revenus de capitaux<\/li>\n<li>Annexe AUS : attestation de r\u00e9sidence \u00e0 Chypre<\/li>\n<li>R\u00e9f\u00e9rence \u00e0 la convention fiscale Allemagne-Chypre<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le fisc allemand ne peut ainsi plus taxer ces revenus. Vous \u00eates imposable \u00e0 Chypre \u2013 mais y b\u00e9n\u00e9ficiez d\u2019une exon\u00e9ration.<\/p>\n<h3>Exemple concret : dividendes DAX exon\u00e9r\u00e9s<\/h3>\n<p>Vous d\u00e9tenez 10 000 actions Siemens. Le dividende est de 4,70 euros par action. Soit 47 000 euros de dividendes bruts.<\/p>\n<p>En tant que contribuable allemand vous payez 12 396 euros d\u2019imp\u00f4ts. En tant que Non-Dom \u00e0 Chypre ? Z\u00e9ro euro.<\/p>\n<p>Vous conservez l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des 47 000 euros.<\/p>\n<h2 id=\"voraussetzungen-non-dom\">Conditions pour le statut Non-Dom : Ce que vous devez remplir<\/h2>\n<p>Penchons-nous sur la question cl\u00e9 : \u00eates-vous \u00e9ligible au statut Non-Dom ? Les crit\u00e8res sont bien d\u00e9finis, mais tout le monde ne les remplit pas.<\/p>\n<h3>Condition 1 : R\u00e9sidence \u00e0 Chypre<\/h3>\n<p>Vous devez s\u00e9journer au moins 183 jours par an \u00e0 Chypre. Ce n\u2019est pas n\u00e9gociable.<\/p>\n<p>Chaque jour entam\u00e9 compte. Vous partez \u00e0 23h50 ? La journ\u00e9e est quand m\u00eame prise en compte comme un jour chypriote.<\/p>\n<p>Mon conseil : pr\u00e9voyez 190 \u00e0 200 jours. Cela laisse une marge pour les impr\u00e9vus de voyage.<\/p>\n<h3>Condition 2 : Aucun domicile fiscal (domicile) \u00e0 Chypre<\/h3>\n<p>Cela semble paradoxal mais c\u2019est capital : vous vivez \u00e0 Chypre, mais votre \u00ab domicile \u00bb (centre de vie fiscal) n\u2019y est pas \u00e9tabli.<\/p>\n<p>En pratique cela signifie :<\/p>\n<ul>\n<li>Vous ne devez jamais acqu\u00e9rir la nationalit\u00e9 chypriote<\/li>\n<li>Vous ne devez pas avoir r\u00e9sid\u00e9 plus de 17 ans \u00e0 Chypre avant 2015<\/li>\n<li>Votre centre de vie doit objectivement \u00eatre \u00e0 l\u00e9tranger<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Conditions pratiques de la r\u00e9sidence<\/h3>\n<p>Pour devenir r\u00e9sident chypriote, il vous faut :<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Un bien immobilier \u00e0 Chypre<\/strong> : achet\u00e9 ou lou\u00e9, valeur minimale 300 000 euros si achat<\/li>\n<li><strong>Ressources financi\u00e8res suffisantes<\/strong> : Au moins 30 000 euros de revenus annuels d\u2019origine \u00e9trang\u00e8re<\/li>\n<li><strong>Assurance maladie<\/strong> : priv\u00e9e ou publique, couverture compl\u00e8te pour Chypre<\/li>\n<li><strong>Casier judiciaire vierge<\/strong> : Extrait du casier judiciaire allemand<\/li>\n<\/ol>\n<h3>R\u00e8gles sp\u00e9cifiques pour les entrepreneurs<\/h3>\n<p>En tant qu\u2019entrepreneur, vous disposez d\u2019options suppl\u00e9mentaires. Vous pouvez cr\u00e9er une soci\u00e9t\u00e9 chypriote et vous verser un salaire.<\/p>\n<p>Avantage : ce salaire remplit la condition de revenu minimum. Simultan\u00e9ment, vous optimisez la fiscalit\u00e9 de votre entreprise.<\/p>\n<p>Mais attention : la l\u00e9gislation allemande sur les soci\u00e9t\u00e9s \u00e9trang\u00e8res contr\u00f4l\u00e9es (\u00ab Hinzurechnungsbesteuerung \u00bb) peut s\u2019appliquer si vous g\u00e9rez votre soci\u00e9t\u00e9 depuis l\u2019Allemagne.<\/p>\n<h2 id=\"kosten-aufwand\">Co\u00fbts et d\u00e9marches : Ce que le statut Non-Dom co\u00fbte r\u00e9ellement<\/h2>\n<p>Soyons honn\u00eates : le statut Non-Dom n\u2019est pas gratuit. Mais il peut valoir le coup. Voici l\u2019ensemble des co\u00fbts :<\/p>\n<h3>Co\u00fbts uniques pour la demande<\/h3>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Poste<\/th>\n<th>Co\u00fbt<\/th>\n<th>Remarque<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Honoraires davocat \u00e0 Chypre<\/td>\n<td>3.000 \u2013 5.000 \u20ac<\/td>\n<td>Pour la demande de r\u00e9sidence<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Conseil fiscal Allemagne<\/td>\n<td>2.000 \u2013 4.000 \u20ac<\/td>\n<td>Pour application de la convention fiscale<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Frais administratifs<\/td>\n<td>500 \u2013 1.000 \u20ac<\/td>\n<td>Autorit\u00e9s chypriotes<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Traductions\/l\u00e9galisations<\/td>\n<td>500 \u2013 800 \u20ac<\/td>\n<td>Documents allemands<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Total unique<\/strong><\/td>\n<td><strong>6.000 \u2013 10.800 \u20ac<\/strong><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3>Co\u00fbts r\u00e9currents annuels<\/h3>\n<p>Ces co\u00fbts varient fortement selon votre mode de vie :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Immobilier<\/strong> : 1 500 \u2013 4 000 euros\/mois (selon situation et standing)<\/li>\n<li><strong>Vie courante<\/strong> : 1 200 \u2013 2 500 euros\/mois (moins cher qu\u2019en Allemagne)<\/li>\n<li><strong>Conseil fiscal<\/strong> : 2 000 \u2013 5 000 euros\/an<\/li>\n<li><strong>Assurance maladie<\/strong> : 2 000 \u2013 4 000 euros\/an<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pr\u00e9voyez donc 35 000 \u00e0 60 000 euros de frais suppl\u00e9mentaires annuels.<\/p>\n<h3>Analyse du seuil de rentabilit\u00e9 : Quand le choix est-il judicieux ?<\/h3>\n<p>Faisons les comptes : avec 26,375 % d\u2019imp\u00f4t allemand sur les plus-values, il vous faut au moins 133 000 euros de revenus de capitaux par an pour couvrir les frais.<\/p>\n<p>Soit un portefeuille d\u2019environ 2,7 millions d\u2019euros (\u00e0 5 % de rendement).<\/p>\n<p>Moins ? Alors le statut Non-Dom n\u2019est pas rentable.<\/p>\n<h3>Co\u00fbts cach\u00e9s g\u00e9n\u00e9ralement oubli\u00e9s<\/h3>\n<p>En pratique, des co\u00fbts additionnels viennent souvent s\u2019ajouter :<\/p>\n<ul>\n<li>Allers-retours fr\u00e9quents en Allemagne (2 000 \u2013 5 000 euros\/an)<\/li>\n<li>Double r\u00e9sidence si la famille reste en Allemagne<\/li>\n<li>Co\u00fbt plus \u00e9lev\u00e9 des produits\/services allemands \u00e0 Chypre<\/li>\n<li>Risque de change en cas de variation euro\u2013livre chypriote<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"rechtssicherheit-fallstricke\">S\u00e9curit\u00e9 juridique et pi\u00e8ges : Les points de vigilance<\/h2>\n<p>Voici l\u2019essentiel. Le statut Non-Dom comporte des risques juridiques souvent pass\u00e9s sous silence.<\/p>\n<h3>Pi\u00e8ge 1 : Imposition sur la sortie d\u2019Allemagne<\/h3>\n<p>Vous d\u00e9tenez plus de 1 % d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 de capitaux allemande ? La taxation des plus-values latentes s\u2019applique.<\/p>\n<p>En clair : l\u2019Allemagne impose la diff\u00e9rence de valeur comme si vous aviez vendu. Pour une entreprise valant 10 millions d\u2019euros, cela repr\u00e9sente 1 \u00e0 2 millions d\u2019euros d\u2019imp\u00f4ts.<\/p>\n<p>Bonne nouvelle : il est possible de demander un sursis, mais une garantie est exig\u00e9e.<\/p>\n<h3>Pi\u00e8ge 2 : La r\u00e8gle des 183 jours v\u00e9rifi\u00e9e \u00e0 la loupe<\/h3>\n<p>Le fisc allemand contr\u00f4le scrupuleusement vos s\u00e9jours \u00e0 Chypre. Billets d\u2019avion, factures d\u2019h\u00f4tel, relev\u00e9s bancaires \u2013 tout est pass\u00e9 au crible.<\/p>\n<p>Mon conseil : tenez un journal d\u00e9taill\u00e9 de vos s\u00e9jours. Conservez toutes les preuves. Prenez-vous r\u00e9guli\u00e8rement en photo pr\u00e8s de monuments chypriotes.<\/p>\n<h3>Pi\u00e8ge 3 : Mauvaise application de la convention fiscale<\/h3>\n<p>La convention fiscale Allemagne\u2013Chypre est complexe. Tous les revenus ne sont pas n\u00e9cessairement impos\u00e9s \u00e0 Chypre.<\/p>\n<p>Exemple : les loyers d\u2019immobiliers situ\u00e9s en Allemagne restent imposables en Allemagne. Seuls les revenus de capitaux profitent du statut Non-Dom.<\/p>\n<h3>S\u00e9curisez-vous avec un accompagnement professionnel<\/h3>\n<p>Je recommande vivement : faites-vous accompagner par des experts, en Allemagne comme \u00e0 Chypre.<\/p>\n<p>Pourquoi ? Une erreur peut vous co\u00fbter tr\u00e8s cher des ann\u00e9es plus tard. Les redressements avec int\u00e9r\u00eats peuvent rapidement grimper \u00e0 six chiffres.<\/p>\n<h3>Droit europ\u00e9en vs. l\u00e9gislation nationale<\/h3>\n<p>Atout majeur : en tant que membre de l\u2019UE, Chypre applique le droit europ\u00e9en. Cela renforce la s\u00e9curit\u00e9 juridique.<\/p>\n<p>Cependant, la l\u00e9gislation nationale peut \u00e9voluer. Le statut Non-Dom existe depuis 2015, mais il n\u2019existe aucune garantie absolue.<\/p>\n<p>Mon conseil : Pr\u00e9voyez toujours un \u00ab plan B \u00bb. Si la loi \u00e9volue, ayez des alternatives.<\/p>\n<h2 id=\"non-dom-beantragen\">Demande de statut Non-Dom : Guide pas \u00e0 pas<\/h2>\n<p>Vous \u00eates d\u00e9cid\u00e9 ? Voici les \u00e9tapes pratiques vers le statut Non-Dom.<\/p>\n<h3>Phase 1 : Pr\u00e9paration en Allemagne (2 \u00e0 3 mois)<\/h3>\n<ol>\n<li><strong>Mandater un conseiller fiscal<\/strong> : Faites analyser votre situation. Le statut Non-Dom est-il vraiment avantageux ?<\/li>\n<li><strong>Pr\u00e9parer les documents<\/strong> : Casier judiciaire, justificatifs de revenus et de patrimoine<\/li>\n<li><strong>Trouver un bien \u00e0 Chypre<\/strong> : Achat ou location d\u2019un bien adapt\u00e9<\/li>\n<li><strong>Choisir un avocat \u00e0 Chypre<\/strong> : Prenez un sp\u00e9cialiste local<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Phase 2 : Demande de r\u00e9sidence (1 \u00e0 2 mois)<\/h3>\n<ol>\n<li><strong>Arriv\u00e9e \u00e0 Chypre<\/strong> : Pas besoin de visa pour les citoyens de l\u2019UE<\/li>\n<li><strong>Demander une carte de r\u00e9sidence temporaire<\/strong> : Au d\u00e9partement de l\u2019immigration<\/li>\n<li><strong>Enregistrement fiscal<\/strong> : Aupr\u00e8s du fisc chypriote<\/li>\n<li><strong>Demande de statut Non-Dom<\/strong> : Dossier complet aupr\u00e8s des autorit\u00e9s<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Phase 3 : Radiation en Allemagne et application de la convention fiscale<\/h3>\n<ol>\n<li><strong>Radiation fiscale allemande<\/strong> : Aupr\u00e8s du fisc local<\/li>\n<li><strong>Attestation de r\u00e9sidence<\/strong> : \u00c0 demander \u00e0 Chypre<\/li>\n<li><strong>D\u00e9clarer la convention fiscale<\/strong> : Dans vos prochaines d\u00e9clarations fiscales allemandes<\/li>\n<li><strong>Transfert de portefeuille<\/strong> : Vers une banque chypriote ou internationale<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Pi\u00e8ges fr\u00e9quents lors de la demande<\/h3>\n<p>Voici les \u00e9cueils courants :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Dossier incomplet<\/strong> : Les administrations sont intransigeantes. Un seul document manquant, c\u2019est des semaines de retard.<\/li>\n<li><strong>Mauvais choix immobilier<\/strong> : Tous les biens ne donnent pas droit \u00e0 la r\u00e9sidence.<\/li>\n<li><strong>D\u00e9claration tardive en Allemagne<\/strong> : Le risque est d\u2019\u00eatre impos\u00e9 deux fois pour les mois de transition.<\/li>\n<li><strong>Barri\u00e8re linguistique<\/strong> : Tous les documents doivent \u00eatre traduits en grec.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Planification r\u00e9aliste du calendrier<\/h3>\n<p>Pr\u00e9voyez 6 \u00e0 9 mois entre le d\u00e9but des d\u00e9marches et la mise en place effective. Parfois les formalit\u00e9s sont plus rapides, mais l\u2019administration a son propre rythme.<\/p>\n<p>\u00c0 retenir : \u00e9vitez de commencer en milieu d\u2019ann\u00e9e. Le meilleur moment est janvier, afin d\u2019effectuer toute l\u2019ann\u00e9e fiscale \u00e0 Chypre.<\/p>\n<section id=\"faq\">\n<h2>Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es sur le statut Non-Dom \u00e0 Chypre<\/h2>\n<h3>Puis-je obtenir le statut Non-Dom en \u00e9tant citoyen allemand ?<\/h3>\n<p>Oui, la nationalit\u00e9 allemande n\u2019est pas un obstacle. L\u2019important est de ne pas devenir citoyen chypriote et de respecter toutes les autres conditions.<\/p>\n<h3>Dois-je fermer mon compte bancaire allemand ?<\/h3>\n<p>Non, vous pouvez conserver vos comptes allemands. Mais pour vos placements financiers, privil\u00e9giez un compte-titres chypriote afin d\u2019\u00e9viter la retenue automatique \u00e0 la source sur les plus-values.<\/p>\n<h3>Que se passe-t-il si je passe moins de 183 jours \u00e0 Chypre ?<\/h3>\n<p>Vous perdez alors le statut de r\u00e9sident chypriote \u2013 et donc le statut Non-Dom. Vous redevenez imposable en Allemagne pour l\u2019ann\u00e9e enti\u00e8re, avec effet r\u00e9troactif.<\/p>\n<h3>Puis-je aussi vendre sans imp\u00f4t des biens immobiliers situ\u00e9s en Allemagne ?<\/h3>\n<p>Non, les plus-values issues de la vente d\u2019immobilier en Allemagne restent impos\u00e9es en Allemagne. La convention fiscale est tr\u00e8s claire sur ce point.<\/p>\n<h3>Pendant combien de temps puis-je b\u00e9n\u00e9ficier du statut Non-Dom ?<\/h3>\n<p>En th\u00e9orie sans limite de dur\u00e9e tant que vous remplissez les conditions. Il n\u2019existe pas de restriction temporelle dans la loi chypriote.<\/p>\n<h3>D\u2019autres revenus sont-ils imposables \u00e0 Chypre ?<\/h3>\n<p>Oui, pour les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s \u00e0 Chypre, vous payez l\u2019imp\u00f4t classique (jusqu\u2019\u00e0 35 %). Seuls les revenus de capitaux \u00e9trangers sont exon\u00e9r\u00e9s.<\/p>\n<h3>Quel est le co\u00fbt d\u2019un bien pour obtenir la r\u00e9sidence \u00e0 Chypre ?<\/h3>\n<p>Au moins 300 000 euros \u00e0 l\u2019achat. En location il n\u2019y a pas de minimum, mais le bien doit convenir \u00e0 une r\u00e9sidence principale.<\/p>\n<h3>Puis-je perdre le statut Non-Dom ?<\/h3>\n<p>Oui, si vous ne respectez plus la r\u00e8gle des 183 jours ou si vous devenez citoyen chypriote. Chypre peut aussi mettre fin \u00e0 ce r\u00e9gime \u00e0 tout moment.<\/p>\n<h3>Comment le fisc allemand contr\u00f4le-t-il mes s\u00e9jours \u00e0 Chypre ?<\/h3>\n<p>Tr\u00e8s pr\u00e9cis\u00e9ment. Billets d\u2019avion, relev\u00e9s bancaires, donn\u00e9es t\u00e9l\u00e9phoniques : tout est v\u00e9rifi\u00e9. Pensez donc \u00e0 conserver des preuves d\u00e9taill\u00e9es.<\/p>\n<h3>Le statut Non-Dom vaut-il le coup pour un petit patrimoine ?<\/h3>\n<p>Pas avant environ 2,7 millions d\u2019euros de placements (\u00e0 5 % de rendement). En dessous de ce seuil, les co\u00fbts d\u00e9passent les \u00e9conomies d\u2019imp\u00f4t.<\/p>\n<\/section>\n<p>Le statut Non-Dom \u00e0 Chypre est un puissant levier pour les investisseurs fortun\u00e9s. Mais ce n\u2019est pas une formule magique.<\/p>\n<p>Il vous faudra une pr\u00e9paration s\u00e9rieuse, un accompagnement professionnel et des attentes r\u00e9alistes. Mais alors, vous pouvez durablement lib\u00e9rer vos revenus de capitaux de l\u2019imp\u00f4t allemand.<\/p>\n<p>Mon conseil : ne laissez pas les co\u00fbts initiaux vous freiner. D\u00e8s que les montants sont significatifs, l\u2019investissement se rentabilise rapidement.<\/p>\n<p>Mais n\u2019oubliez jamais : la s\u00e9curit\u00e9 juridique prime sur les \u00e9conomies d\u2019imp\u00f4ts. Un statut Non-Dom mal g\u00e9r\u00e9 peut vous co\u00fbter plus cher que l\u2019imp\u00f4t allemand sur les plus-values.<\/p>\n<p>Des questions sur votre cas particulier ? Consultez un expert. Sur ce sujet, investir dans de bons conseils est toujours payant.<\/p>\n<p>Votre RMS<\/p>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Table des mati\u00e8res Quest-ce que le statut Non-Dom \u00e0 Chypre ? 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Euro Depotwert)<\/li>\n<li>Einmalige Kosten: 6.000-10.800 Euro, laufende Kosten: 35.000-60.000 Euro j\u00e4hrlich<\/li>\n<li>Rechtliche Fallstricke: Deutsche Wegzugsbesteuerung, strenge 183-Tage-Kontrolle, korrekte DBA-Anwendung erforderlich<\/li>\n<li>Umsetzungsdauer: 6-9 Monate mit professioneller Begleitung in Deutschland und Zypern<\/li>\n<li>Nur f\u00fcr Kapitalertr\u00e4ge - deutsche Immobilienertr\u00e4ge bleiben in Deutschland steuerpflichtig<\/li>\n<\/ul>","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1385","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nicht-kategorisiert"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Exon\u00e9r\u00e9 de limp\u00f4t allemand sur les plus-values : le statut Non-Dom \u00e0 Chypre pour les investisseurs \u2013 g\u00e9rer dividendes et int\u00e9r\u00eats en toute franchise dimp\u00f4t - Marcus Meyer-Stern - International Tax<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/meyer-stern.com\/fr\/exonere-de-limpot-allemand-sur-les-plus-values-le-statut-non-dom-a-chypre-pour-les-investisseurs-gerer-dividendes-et-interets-en-toute-franchise-dimpot\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Exon\u00e9r\u00e9 de limp\u00f4t allemand sur les plus-values : le statut Non-Dom \u00e0 Chypre pour les investisseurs \u2013 g\u00e9rer dividendes et int\u00e9r\u00eats en toute franchise dimp\u00f4t - Marcus Meyer-Stern - International Tax\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Table des mati\u00e8res Quest-ce que le statut Non-Dom \u00e0 Chypre ? 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