Residenza Permanente a Malta MPRP: Investimento minimo di 300.000 euro – Guida completa alla richiesta 2025

Cosè il Malta Permanent Residency Programme (MPRP)?

Il Malta Permanent Residency Programme è la risposta di Malta alla crescente domanda di residenza nellUE. Dal 2021 sostituisce il precedente Malta Residence and Visa Programme (MRVP).

Ecco i punti chiave dell’MPRP:

I fondamenti del sistema MPRP

L’MPRP vi concede un permesso di soggiorno permanente a Malta. Significa che potrete vivere e lavorare a Malta senza limiti di tempo. Inoltre avrete libertà di movimento nei paesi dell’area Schengen.

Dopo cinque anni potrete richiedere la cittadinanza maltese. Tuttavia, la naturalizzazione effettiva è a discrezione delle autorità maltesi ed è soggetta a requisiti propri.

Chi può richiedere l’MPRP?

In linea di massima, tutti i cittadini non-UE possono fare domanda per l’MPRP. Questo include anche svizzeri, britannici post-Brexit e ovviamente tutti i cittadini di paesi terzi.

Il programma è particolarmente interessante per:

• Imprenditori con attività internazionali
• Nomadi digitali che desiderano una base UE
• Famiglie che cercano un futuro sicuro nell’UE
• Investitori che vogliono accedere ai mercati europei

Inquadramento giuridico

L’MPRP si basa sul Malta Immigration Act. Non si tratta di un “golden passport” come in altri programmi di cittadinanza per investimento. È invece una vera residenza con diritti e doveri ben definiti.

Punto importante: inizialmente riceverete solo il permesso di soggiorno, non la cittadinanza. Quest’ultima potrà essere richiesta solo dopo cinque anni di residenza continuativa.

Il dettaglio dellinvestimento minimo di 300.000 euro

Ora parliamo di numeri concreti. I 300.000 euro rappresentano l’investimento minimo richiesto per l’MPRP. Permettetemi di spiegare come si compone questa cifra.

Suddivisione dellinvestimento minimo

Diversi modelli di investimento

Avete due opzioni principali per il vostro investimento:

Opzione 1: Acquisto immobile
Acquistate una casa per almeno 300.000 euro. In più, versate 28.000 euro di contributo al governo e 2.000 euro di donazione. Costo totale: 330.000 euro più eventuali spese accessorie.

Opzione 2: Affitto immobiliare
Affittate una proprietà per almeno 12.000 euro l’anno. Anche qui si aggiungono 28.000 euro di contributo governativo e 2.000 euro di donazione.

Differenze regionali nei prezzi immobiliari

Un aspetto importante: Malta distingue tra diverse regioni. A Gozo e nel sud dell’isola l’investimento minimo richiesto è inferiore.

Per queste zone l’investimento minimo è:

• Acquisto immobile: 270.000 euro (invece di 300.000 euro)
• Affitto immobile: 10.000 euro l’anno (invece di 12.000 euro)

La differenza è di 30.000 euro. Per questo motivo, molti dei miei clienti valutano prima le opzioni in queste aree.

Immobili vs. strumenti finanziari – Qual è la scelta migliore?

Mi viene sempre posta questa domanda. La mia risposta è sempre la stessa: dipende dalla vostra situazione personale.

Analizziamo insieme pro e contro di ciascuna soluzione:

Acquisto immobiliare: vantaggi e svantaggi

Vantaggi dell’acquisto immobiliare:

• Potenziale rivalutazione grazie al mercato edilizio di Malta in crescita
• Possibili introiti da locazione (tipico rendimento 4-6%)
• Bene tangibile in una giurisdizione UE stabile
• Nessuna commissione annuale di gestione
• Legame emotivo con la “vostra” casa

Svantaggi dell’acquisto immobiliare:

• Costi di transazione elevati (5-8% del prezzo d’acquisto)
• Investimento poco liquido – la vendita può richiedere mesi
• Costi di manutenzione e gestione
• Dipendenza dal mercato immobiliare locale
• Vendita prima dei 5 anni: perdita dello status di residente

Strumenti finanziari: lalternativa

Vantaggi degli strumenti finanziari:

• Maggiore liquidità – accesso rapido al capitale
• Possibilità di diversificare su più asset
• Gestione professionale del portafoglio disponibile
• Costi di transazione inferiori
• Flessibilità in caso di cambiamenti di mercato

Svantaggi degli strumenti finanziari:

• Commissioni di gestione annuali (di solito 1-2%)
• Rischio di mercato – possibili perdite di valore
• Nessun asset tangibile
• Requisiti di compliance più complessi
• Dipendenza dai gestori dei fondi

La mia raccomandazione per diversi profili

Lacquisto immobiliare ha senso se:

• Trascorrerete regolarmente del tempo a Malta
• Pianificate un investimento sul lungo periodo (10+ anni)
• Avete esperienza in investimenti immobiliari
• Preferite la stabilità al rendimento

Gli strumenti finanziari sono preferibili se:

• Avete bisogno di flessibilità nell’uso del capitale
• Non intendete abitare sempre a Malta
• Possedete già portafogli immobiliari ben diversificati
• Preferite una gestione professionale degli asset

Domanda MPRP: guida passo dopo passo

Passiamo ora al lato pratico. Vi guiderò nell’intero processo di richiesta – passo dopo passo.

Fase 1: Preparazione e raccolta documenti

Passo 1: Ottenimento del certificato penale
Vi serve un certificato di buona condotta (casellario giudiziale) da tutti i paesi in cui avete vissuto negli ultimi 10 anni. Importante: il certificato non deve essere più vecchio di 6 mesi.

Passo 2: Prove di disponibilità finanziaria
Raccogliete tutti i documenti relativi al vostro patrimonio e al reddito. Incluse:

• Certificati bancari degli ultimi 6 mesi
• Dichiarazioni dei redditi per gli ultimi 3 anni
• Prova della provenienza dei fondi d’investimento
• Certificazione del revisore (per redditi d’impresa)

Passo 3: Certificato medico
Serve una certificazione sanitaria rilasciata da un medico maltese – quindi è necessario un breve soggiorno a Malta.

Fase 2: Investimento e residenza

Passo 4: Scelta dell’investimento
Scegliete tra immobile o strumenti finanziari. Se scegliete una proprietà, consiglio sempre una consulenza legale locale prima dell’acquisto.

Passo 5: Firma contratto daffitto o acquisto
Anche acquistando bisogna provare la residenza reale a Malta, quindi occorre un contratto di affitto o la prova di proprietà effettiva.

Passo 6: Polizza sanitaria
È obbligatoria una copertura sanitaria completa a Malta. La copertura minima richiesta è di 30.000 euro.

Fase 3: Presentazione e gestione della domanda

Passo 7: Presentazione della domanda a Residency Malta
Tutti i documenti vengono inviati alla Residency Malta Agency. Ecco la checklist completa:

1. Modulo di domanda compilato
2. Copia del passaporto (tutte le pagine)
3. Certificato penale (apostillato)
4. Certificato medico
5. Prova delle disponibilità finanziarie
6. Certificato assicurazione sanitaria
7. Prova di investimento immobiliare o finanziario
8. Fototessere biometriche
9. Pagamento delle tasse (28.000 euro + 2.000 euro)

Passo 8: Attesa della due diligence
Malta effettua un controllo rigoroso sul background. Dura generalmente 4-6 mesi. In questo periodo potrebbero essere richiesti altri documenti.

Passo 9: Ritiro della Residency Card
Una volta approvati, riceverete la carta di residenza maltese. Vale per 5 anni ed è rinnovabile.

Possibili ostacoli durante la procedura

Dalla mia esperienza, le domande falliscono soprattutto per questi motivi:

• Documentazione incompleta o obsoleta
• Origine dei fondi poco chiara
• Mancanza di apostille sui documenti esteri
• Copertura assicurativa sanitaria insufficiente
• Problemi durante il controllo dei precedenti

Requisiti e criteri di ammissibilità

Non tutti possono richiedere l’MPRP. Malta ha stabilito criteri precisi da rispettare.

Requisiti di base per tutti i richiedenti

Cittadinanza:
Dovete essere cittadini di un paese non-UE. I cittadini dell’UE non possono richiedere l’MPRP perché già godono della libera circolazione.

Età:
L’età minima è di 18 anni. Non c’è un limite massimo.

Fedina penale:
Negli ultimi 10 anni non dovete avere condanne per reati gravi. Malta controlla con molta attenzione.

Criteri finanziari di ammissibilità

Disponibilità liquide:
Dovete dimostrare almeno 500.000 euro di patrimoni liquidi. È più della cifra d’investimento: Malta vuole assicurarsi che possiate sostenere il vostro tenore di vita.

Reddito annuale:
Malta richiede un reddito minimo annuo di 100.000 euro. Può provenire da diverse fonti:

• Redditi aziendali
• Proventi del capitale
• Incassi da locazione
• Dividendi e interessi
• Pensioni e assegni

Obbligo di residenza a Malta

Molti trascurano questo punto: non siete obbligati a vivere sempre a Malta. Ma dovete provare che Malta sia la vostra vera residenza.

In concreto ciò significa:

• Trascorrere almeno 90 giorni all’anno a Malta
• Prova di un legame effettivo (conto bancario, utenze, ecc.)
• Nessun’altra residenza principale in altri paesi

Inclusione di familiari

L’MPRP consente di includere i familiari:

Situazioni particolari

Richiedenti divorziati:
Dovrete presentare la sentenza di divorzio e dimostrare di adempiere alle eventuali obbligazioni alimentari.

Imprenditori:
Se il vostro reddito proviene principalmente da attività aziendali, servono dettagliati documenti societari, inclusi report del revisore.

Investitori:
Con strutture di investimento complesse, Malta può richiedere ulteriori controlli di due diligence, allungando così i tempi di procedura.

Costi e spese aggiuntive nellMPRP

L’investimento minimo di 300.000 euro è solo il punto di partenza. Ecco il quadro completo dei costi.

Panoramica costi per il richiedente principale

Costi di consulenza professionale

Considerate anche questi servizi professionali:

Avvocato maltese:
Un buon avvocato costa tra 3.000 e 5.000 euro per l’intero procedimento MPRP – soldi ben spesi, vista l’importanza della professionalità locale.

Consulenza fiscale:
Ottimizzare la fiscalità del MPRP costa altri 2.000-4.000 euro, ma qui risparmiate molto tempo e denaro sul lungo periodo.

Agente immobiliare:
Per acquisti immobiliari è prevista una commissione del 2-3%. Su 300.000 euro sono 6.000-9.000 euro.

Costi ricorrenti dopo il rilascio della residence

Dopo l’approvazione insorgeranno costi ricorrenti:

• Assicurazione sanitaria: 1.200–2.400 euro l’anno
• Tassa immobiliare: 0,35% del valore dell’immobile (se di proprietà)
• Tasse comunali: 200–500 euro l’anno
• Rinnovo Residency Card: 2.750 euro ogni 5 anni

Costi nascosti spesso dimenticati

Ecco i costi che spesso sfuggono:

Apostille dei documenti:
Tutti i documenti esteri vanno apostillati. Il costo varia tra 50 e 200 euro per documento, a seconda del paese.

Costi di traduzione:
Documenti non in inglese devono essere tradotti da traduttori giurati. Calcolate tra 300 e 800 euro in totale.

Spese di viaggio:
Dovrete andare almeno due volte a Malta: per il certificato medico e il ritiro della residency card. Costo totale: circa 1.000–2.000 euro.

Commissioni bancarie:
Bonifici internazionali e cambi valutari possono comportare spese tra 1.000 e 3.000 euro, a seconda della banca.

Esempio di costi complessivi

Ecco un esempio realistico del costo totale (senza investimento):

Dunque: oltre all’investimento di 300.000 euro, mettete in conto circa altri 80.000 euro per l’intero iter.

Tempi di elaborazione e durata della procedura

Una delle domande più frequenti: quanto dura davvero il processo MPRP?

La risposta ufficiale di Residency Malta è: 4-6 mesi. Spesso, però, occorre più tempo.

Pianificazione realistica dei tempi del MPRP

Fase di preparazione: 2–4 mesi
Recuperare tutti i documenti necessari richiede più tempo del previsto. Le fasi più lunghe:

• Certificato penale da più paesi (4–8 settimane)
• Apostille su documenti internazionali (2–6 settimane)
• Prova di disponibilità finanziaria se ci sono strutture complesse (4–12 settimane)
• Ricerca immobile e due diligence (4–16 settimane)

Elaborazione domanda: 4–8 mesi
Dopo la presentazione, la pratica si suddivide in:

1. Controllo completezza (2–4 settimane)
2. Due diligence e controlli background (12–20 settimane)
3. Decisione finale (2–4 settimane)
4. Produzione Residency Card (2–4 settimane)

Fattori che influenzano i tempi di elaborazione

Fattori che accelerano:

• Documentazione completa già dalla prima presentazione
• Struttura patrimoniale semplice (lavoratori dipendenti rispetto a imprenditori)
• Cittadinanza di paesi “low-risk”
• Assistenza professionale qualificata
• Acquisto immobiliare invece di investimenti finanziari

Fattori che rallentano:

• Strutture aziendali complesse
• Più cittadinanze
• Residenza in paesi sotto sanzioni
• Documentazione incompleta o obsoleta
• Problemi nel tracciamento della provenienza dei fondi

Tempi di procedura per paese di origine

Cosa fare durante l’attesa

Il tempo di attesa può essere ben impiegato:

Ottimizzazione fiscale:
Approfittate del tempo per strutturare al meglio la vostra strategia fiscale – risparmierete anni di ottimizzazione in seguito.

Conoscere Malta:
Fate più visite a Malta per ambientarvi, conoscere la cultura e prepararvi a soddisfare eventuali requisiti di presenza.

Aprire rapporti bancari:
Aprite già un conto corrente a Malta: dimostra attaccamento reale al paese e agevola le transazioni future.

Creare rete di contatti:
Entrate in contatto con altri titolari MPRP – la comunità internazionale di Malta è molto affiatata.

Procedure rapide ed opzioni express

Malta non offre un vero iter rapido ufficiale. Ecco però come accelerare il processo:

• Affidarsi a un avvocato esperto locale
• Presentare tutta la documentazione completa sin dall’inizio
• Tenersi in costante contatto con Residency Malta tramite i consulenti
• Seguiti regolari senza insistenza eccessiva

Importante: abbiate pazienza. Insistere tropo può solo rallentare – Malta punta su accuratezza.

Vantaggi e svantaggi del Malta Permanent Residency

Parliamo onestamente: l’MPRP non è la soluzione perfetta per tutti. Ecco lucidamente i suoi punti di forza e debolezza.

I vantaggi dell’MPRP nel dettaglio

Accesso all’UE senza cittadinanza UE:
Ottenete libertà di movimento nell’area Schengen senza dover rinunciare alla vostra cittadinanza originaria.

Vantaggi fiscali:
Malta offre diversi regimi vantaggiosi per i residenti. In particolare il sistema “Non-Dom” può essere molto interessante per redditi generati fuori Malta.

Stabilità politica ed economica:
Malta è membro UE, Eurozona e politicamente stabile.

Ambiente anglofono:
Malta è ufficialmente bilingue (malti/inglese). Soluzione ideale per affari internazionali.

Nessun obbligo di residenza fissa:
Vi basta trascorrere 90 giorni allanno a Malta, molto meno rispetto ad altri programmi UE.

Percorso verso la cittadinanza UE:
Dopo 5 anni potete, nel rispetto dei requisiti di legge, richiedere la cittadinanza maltese.

I punti deboli – uno sguardo sincero

Costi elevati:
380.000 euro fra investimento e spese possono pesare. Ci sono alternative più economiche.

Limiti dimensionali di Malta:
Malta conta solo 520.000 abitanti: per qualcuno è troppo “stretta”.

Sovraffollamento e traffico:
C’è un problema crescente di traffico e densità, soprattutto a Valletta e dintorni.

Opzioni di investimento limitate:
Siete vincolati a immobili maltesi o strumenti finanziari specifici. Meno libertà di scelta.

Clima estremo:
Estati sempre più calde (spesso oltre 35°C). Inverni miti, ma ventosi e umidi.

Dipendenza dalla politica UE:
In quanto membro UE, le scelte comunitarie si riflettono sul programma di residenza.

MPRP vs. altri programmi di residenza

Per chi è ideale l’MPRP?

Perfetto per:

• Imprenditori con business internazionale
• Nomadi digitali che vogliono accesso UE
• Famiglie che cercano opzioni educative UE
• Investitori che vogliono accedere ai mercati europei
• Chi vuole, sul lungo periodo, puntare alla cittadinanza UE

Meno adatto per:

• Chi cerca solo rendimenti finanziari
• Chi preferisce grandi paesi
• Chi soffre il caldo estremo
• Chi dispone di budget sotto i 400.000 euro
• Chi non vuole soggiornare a Malta

Prospettive a lungo termine

L’MPRP è una scelta di lungo periodo. Riflettete su questi aspetti:

Regolamentazione UE:
L’UE esercita costante pressione sui programmi di residenza. Malta ha già adeguato alcuni dettagli, e probabilmente dovrà ancora modificare il regime.

Mercato immobiliare:
I prezzi degli immobili sono aumentati significativamente, ma questo trend potrebbe non essere sostenibile.

Crescita demografica:
Malta cresce del 3-4% annuo. Su un territorio così piccolo le problematiche aumentano rapidamente.

Nonostante queste sfide, l’MPRP resta una delle opzioni più valide per la residenza UE. Ma affrontatelo con consapevolezza e realismo.

Aspetti fiscali per richiedenti tedeschi

Questa è la sezione più rilevante per molti imprenditori tedeschi. Le opportunità fiscali sono il motivo principale per cui tanti scelgono l’MPRP.

Ma attenzione: vedo troppe volte clienti convinti che Malta sia la panacea per tutti i problemi fiscali. È un errore di valutazione che può costare caro.

Capire il sistema fiscale maltese

Malta prevede vari regimi fiscali per i residenti:

1. Residenza ordinaria (Standard):
Pagate imposte maltesi su tutti i redditi mondiali. Per i tedeschi, di rado è la soluzione ideale.

2. Residenza non ordinaria (“Non-Dom”):
Qui inizia a diventare interessante: si è tassati solo sui redditi prodotti a Malta o rimessi a Malta. È il regime che la maggior parte utilizza.

3. Global Residence Programme:
Sistema forfettario con tassazione fissa, interessante solo per redditi molto elevati.

Status Non-Dom: la chiave per l’ottimizzazione fiscale

Di solito il regime Non-Dom è il più vantaggioso. Ecco cosa prevede:

Requisiti del Non-Dom:

• Non essere nati a Malta
• Non avere cittadinanza maltese
• Avere una “domiciliazione” in altra nazione
• Malta non deve essere il vostro centro principale della vita privata

Vantaggi fiscali:

• Solo i redditi prodotti a Malta sono integralmente tassati
• Redditi esteri sono tassati solo se rimessi a Malta
• Capital gain esteri esenti (se non trasferiti a Malta)
• Nessuna tassa di successione sui beni all’estero

Trasferirsi dalla Germania: cosa considerare

Per sfruttare i vantaggi fiscali maltesi dovete trasferire effettivamente la residenza. Questo comporta conseguenze:

Fine della “unlimited tax liability”:
Bisogna cessare il domicilio fiscale illimitato in Germania, cioè rinunciare alla residenza ufficiale.

“Extended limited tax liability”:
Per alcuni tipi di reddito la Germania vi considera fiscalmente legati fino a 10 anni dopo l’espatrio. In particolare:

• Redditi da immobili in Germania
• Profitti da partecipazioni societarie tedesche (più dell’1%)
• Pensioni e rendite tedesche

Exit tax (“Wegzugsteuer”):
Trasferendovi a Malta potreste incorrere nell’exit tax tedesca se:

• Possedete più dell’1% di una società di capitali tedesca
• Negli ultimi 5 anni siete stati fiscalmente residenti in Germania per almeno 5 anni
• L’investimento supera 1 milione di euro

Ottimizzazione fiscale pratica con Malta

Ecco un esempio tipico:

Situazione di partenza:
Thomas, imprenditore tedesco con business online, guadagna 500.000 euro all’anno. In Germania versa circa il 47% di imposte (235.000 euro).

Con status Non-Dom maltese:

Thomas trasferisce a Malta solo 100.000 euro per il suo tenore di vita. I restanti 400.000 euro restano su conti esteri e sono esenti a Malta.

Accordo contro doppia imposizione Germania-Malta

Il trattato DBA regola quale paese tassa quali redditi:

• Utili d’impresa: tassazione dove si trova la sede effettiva
• Dividendi: 5% di ritenuta in Germania (se possedete più del 10%)
• Interessi: tassazione alla fonte solo in casi particolari
• Royalties: imposte nel paese di residenza fiscale
• Redditi immobiliari: tassati nel paese dove si trova limmobile

Errori più frequenti nella pianificazione fiscale

Questi sono i passi falsi che riscontro più spesso:

Errore 1: Pianificazione tardiva
L’ottimizzazione fiscale richiede tempo. Iniziate almeno 12 mesi prima del trasferimento.

Errore 2: Tralasciare la sostanza
Malta deve diventare il vostro vero centro di vita. Le residenze di facciata non funzionano.

Errore 3: Ignorare le partecipazioni tedesche
Le partecipazioni societarie tedesche possono restare tassabili anche dopo il trasferimento.

Errore 4: Trascurare la pianificazione familiare
Coniugi e figli pongono sfide aggiuntive a livello fiscale.

Le mie raccomandazioni per la pianificazione fiscale

L’MPRP è fiscalmente vantaggioso solo con una struttura adeguata:

1. Fate valutare la vostra situazione da un esperto
2. Pianificate il trasferimento con almeno 12 mesi d’anticipo
3. Riorganizzate le vostre attività prima di partire
4. Create reale sostanza economica a Malta
5. Documentate tutto con precisione

Importante: l’ottimizzazione fiscale è complessa. Affidatevi a consulenti che conoscano bene entrambi i sistemi fiscali.

I 7 errori più comuni nella domanda MPRP

Dopo anni di esperienza con l’MPRP conosco bene le insidie più frequenti. Ecco quali sono – e come evitarle.

Errore 1: Prove dorigine dei fondi incomplete

Il problema:
Malta esamina con grande attenzione la provenienza dei fondi. Molti sottovalutano la due diligence.

Trappole tipiche:

• Mancanza di documentazione su flussi rilevanti di capitale
• Origine poco chiara di utili societari
• Lacune nella storia finanziaria
• Confusione tra fondi privati e aziendali

Come evitarlo:
Create una documentazione continua della crescita patrimoniale negli ultimi 5 anni. Ogni importo superiore a 10.000 euro deve essere tracciabile.

Errore 2: Sottovalutare lobbligo di residenza

Il problema:
Molti pensano che i 90 giorni siano facoltativi. Sbagliato: Malta controlla attentamente il vero legame con il paese.

Cosa si aspetta Malta:

• Almeno 90 giorni di effettiva presenza all’anno
• Prova di un reale legame (conto bancario, bollette, ecc.)
• Malta come residenza primaria (non solo seconda casa)
• Integrazione economica e sociale

Come fare bene:
Prevedete di trascorrere tempo reale a Malta. Create relazioni e coinvolgetevi nella comunità.

Errore 3: Sottovalutare la due diligence immobiliare

Il problema:
Il mercato immobiliare maltese è complesso. Molti acquistano a prezzi gonfiati o con difetti giuridici.

Le insidie immobiliari più frequenti:

• Prezzi eccessivi per immobili “da MPRP”
• Diritti di proprietà poco chiari (soprattutto su immobili vecchi)
• Pendenze o debiti latenti sull’immobile
• Problemi con permessi edilizi

La mia raccomandazione:
Affidate la due diligence a un avvocato locale. I 2.000-3.000 euro sono soldi ben spesi.

Errore 4: Trascurare la pianificazione familiare

Il problema:
Molti pensano solo per sé, dimenticando coniuge e figli. Questo comporta costosi aggiornamenti successivi.

Cosa si dimentica spesso:

• Criteri di ammissibilità differenti per i familiari
• Investimento minimo più alto per famiglie numerose
• Pianificazione scolastica per i figli
• Assicurazione sanitaria per ogni membro

Il giusto approccio:
Prevedete sin dall’inizio l’inclusione della famiglia: spesso è più conveniente che aggiungere i familiari dopo.

Errore 5: Assicurazione sanitaria inadeguata

Il problema:
Malta richiede una copertura sanitaria ampia, ma molti sottostimano i parametri richiesti.

Requisiti minimi:

• Copertura di almeno 30.000 euro
• Validità mondiale (non solo per Malta)
• Inclusi emergenza e rimpatrio
• Malattie croniche coperte

Problemi comuni:

• Somme assicurative troppo basse
• Esclusione di malattie pregresse
• Nessuna copertura fuori da Malta
• Difficoltà a rinnovare in età avanzata

Errore 6: Pianificazione fiscale lacunosa

Il problema:
Molti richiedono l’MPRP senza una consulenza fiscale. Questo può costare molto caro.

Problemi tipici:

• Gestione sbagliata dell’exit tax tedesca
• Sottovalutazione della fiscalità maltese
• Dimenticare il trattato contro la doppia imposizione
• Problemi con le segnalazioni CRS

Il mio consiglio:
Investite nella consulenza fiscale specializzata prima della domanda – risparmierete molti soldi a lungo termine.

Errore 7: Pianificazione dei tempi irrealistica

Il problema:
Molti si aspettano tempi brevi e pianificano troppo stringatamente.

Pianificazione realistica:

Perché occorre più tempo:

• Recuperare i documenti è più laborioso del previsto
• Malta esegue controlli più rigorosi rispetto al passato
• Richieste di integrazioni sono la normalità
• I tempi variano in base al carico di lavoro degli uffici

Checklist: come evitare tutti gli errori

Ecco la mia checklist per un MPRP senza intoppi:

1. Preparate la documentazione: iniziate almeno 6 mesi prima della domanda
2. Affidatevi a professionisti: ingaggiate un avvocato e un consulente fiscale locale
3. Due diligence immobiliare: verificate due volte tutto
4. Pianificazione familiare: includete tutti i membri fin dall’inizio
5. Assicurazione sanitaria: scegliete una copertura completa
6. Piano fiscale: chiarite ogni aspetto prima di trasferirvi
7. Gestite il tempo: prevedete un orizzonte di 12–18 mesi

L’MPRP è un ottimo programma – se lo affrontate correttamente. Evitate questi errori e avrete le massime probabilità di successo.

Domande frequenti sul Malta MPRP

Posso mantenere la cittadinanza tedesca?

Sì, l’MPRP concede solo un permesso di soggiorno, non una nuova cittadinanza. Potete mantenere pienamente la cittadinanza tedesca. Solo se, dopo 5 anni, chiederete la cittadinanza maltese dovrete verificare le norme sulla doppia cittadinanza della Germania.

Devo davvero trascorrere 90 giorni all’anno a Malta?

Sì, la regola dei 90 giorni è obbligatoria e Malta la controlla. Dovete essere in grado di dimostrare che Malta sia la vostra residenza principale. Restare meno di 90 giorni può comportare la revoca della residenza. Malta verifica tramite timbri di ingresso/uscita, bollette e movimenti bancari.

Posso ritirare il mio investimento dopo 5 anni?

Dipende dal tipo di investimento. Per gli immobili, potete vendere dopo 5 anni senza perdere la residenza. Per altri investimenti, verificate preventivamente come incidono sul vostro status. In generale, si consiglia di mantenere l’investimento almeno fino alla cittadinanza maltese, se la desiderate.

Quali tasse pago a Malta?

Come titolare MPRP potete richiedere lo status Non-Dom. In tal caso pagate imposte solo sui redditi prodotti e trasferiti a Malta. Il reddito generato all’estero e non rimesso a Malta è esente. Le aliquote maltesi vanno dallo 0% al 35% a seconda dell’importo tassabile.

I miei figli possono studiare nelle università maltesi?

Sì, con l’MPRP i vostri figli hanno accesso alle strutture educative maltesi alle stesse condizioni degli altri cittadini UE – quindi con tasse universitarie molto inferiori rispetto ai cittadini di stati terzi. L’University of Malta è riconosciuta internazionalmente e offre programmi in inglese.

Cosa succede se cambiano le leggi UE?

I titolari MPRP mantengono il loro status anche in caso di modifiche normative. Tuttavia, i requisiti per i rinnovi o le nuove domande possono cambiare. L’UE esercita una pressione crescente sui programmi di residenza, ma fino ad oggi solo le nuove richieste sono state interessate da inasprimenti.

Serve necessariamente un avvocato locale?

Non è obbligatorio per legge, ma lo consiglio vivamente. Le normative e le procedure locali sono complesse e un errore può essere molto costoso. Un buon avvocato costa 3.000-5.000 euro ma può evitare problemi che costano decine di migliaia. In particolare negli acquisti immobiliari la consulenza legale è indispensabile.

Posso mantenere la mia azienda tedesca?

Sì, potete continuare a gestire società tedesche come residenti maltesi. Tuttavia dovete considerare le implicazioni fiscali. Operando l’attività da Malta, può cambiare il luogo della direzione effettiva con conseguenze fiscali. Piano dettagliato prima del trasferimento è essenziale.

Quanto dura la Residency Card?

La carta MPRP iniziale vale 5 anni. In seguito è possibile rinnovarla per altri 5 anni, purché vengano mantenuti tutti i requisiti. Dopo 5 anni continuativi di residenza potete chiedere la cittadinanza maltese. Il rinnovo costa 2.750 euro e richiede la prova di conformità alle regole.

Cosa succede in caso di emergenza o malattia a Malta?

Malta dispone di un buon sistema sanitario agli standard UE. Con la polizza sanitaria obbligatoria avete accesso sia al settore pubblico che privato. Per cure specialistiche è comune essere inviati in altri paesi UE, incluso la Germania. I costi sono coperti secondo le condizioni della polizza.