Malta Permanent Residency MPRP: minimaal investering van €300.000 – Volledige aanvraaggids 2025

Wat is het Malta Permanent Residency Programme (MPRP)?

Het Malta Permanent Residency Programme is Malta’s antwoord op de groeiende vraag naar EU-verblijfsrechten. Sinds 2021 vervangt het het oude Malta Residence and Visa Programme (MRVP).

Dit zijn de belangrijkste punten van het MPRP:

De basis van het MPRP-systeem

Met het MPRP krijgt u een permanente verblijfsvergunning voor Malta. Dat betekent: u kunt onbeperkt in Malta wonen en werken. Daarnaast heeft u vrij reizen binnen de Schengenlanden.

Na vijf jaar kunt u het Maltees staatsburgerschap aanvragen. De uiteindelijke naturalisatie ligt echter bij de Maltese autoriteiten en kent eigen voorwaarden.

Wie kan het MPRP aanvragen?

In principe kan elke niet-EU-burger het MPRP aanvragen. Dit geldt ook voor Zwitsers, Britten na de Brexit en uiteraard andere derdelanders.

Het programma is vooral interessant voor:

• Ondernemers met een internationale business
• Digital nomads die een EU-basis willen
• Gezinnen die een veilige toekomst in de EU plannen
• Investeerders die toegang zoeken tot EU-markten

De juridische indeling

Het MPRP is gebaseerd op de Maltese Immigration Act. Het is dus geen “gouden paspoort” zoals bij sommige citizenship-by-investment-programma’s. Het betreft een échte residentie, met duidelijke rechten en plichten.

Belangrijk om te weten: u krijgt in eerste instantie een verblijfsvergunning, geen staatsburgerschap. Dat kunt u pas na vijf jaar continu verblijf aanvragen.

De minimale investering van 300.000 euro in detail

Hier wordt het concreet. De 300.000 euro is de absolute minimumeis voor het MPRP. Maar ik leg uit hoe dit bedrag is samengesteld.

Uitsplitsing van de minimale investering

De verschillende investeringsroutes

U heeft twee hoofdopties voor uw investering:

Optie 1: Vastgoed kopen
U koopt een woning voor minimaal 300.000 euro. Daarnaast betaalt u 28.000 euro overheidsbijdrage en 2.000 euro donatie. Totale kosten: 330.000 euro plus bijkomende kosten.

Optie 2: Vastgoed huren
U huurt een woning voor minimaal 12.000 euro per jaar. Hiernaast betaalt u eveneens 28.000 euro overheidsbijdrage en 2.000 euro donatie.

Regionale verschillen in vastgoedprijzen

Belangrijk detail: Malta maakt onderscheid tussen regio’s. In Gozo en Zuid-Malta gelden verlaagde minimumbedragen.

Voor deze regio’s is de minimale investering:

• Vastgoed koop: 270.000 euro (i.p.v. 300.000 euro)
• Vastgoed huur: 10.000 euro per jaar (i.p.v. 12.000 euro)

Dat scheelt 30.000 euro. Daarom bekijken veel van mijn cliënten eerst de mogelijkheden in deze regio’s.

Vastgoed vs. financiële instrumenten – Wat is de beste keuze?

Deze vraag krijg ik voortdurend. En mijn antwoord is altijd: het hangt af van uw situatie.

Laten we de voor- en nadelen van beide opties doornemen:

Vastgoed kopen: Voor- en nadelen

Voordelen van vastgoed kopen:

• Potentie op waardestijging dankzij de groeiende vastgoedmarkt op Malta
• Huuropbrengst mogelijk (meestal 4-6% rendement)
• Fysiek bezit in een stabiele EU-jurisdictie
• Geen jaarlijkse beheerkosten
• Emotionele binding met een “eigen” huis

Nadelen van vastgoed kopen:

• Hoge transactiekosten (5-8% van de koopprijs)
• Illiquide investering – verkoop duurt vaak maanden
• Onderhouds- en beheerkosten
• Afhankelijkheid van de lokale vastgoedmarkt
• Verlies van residentiestatus bij verkoop voor 5 jaar

Financiële instrumenten: Het alternatief

Voordelen van financiële instrumenten:

• Meer liquiditeit – sneller over uw vermogen beschikken
• Diversificatie over verschillende beleggingscategorieën mogelijk
• Professioneel portfoliobeheer mogelijk
• Lagere transactiekosten
• Flexibiliteit bij marktschommelingen

Nadelen van financiële instrumenten:

• Jaarlijkse beheerkosten (meestal 1-2%)
• Marktrisico – waardeverlies mogelijk
• Geen fysiek bezit
• Meer complexe compliance-eisen
• Afhankelijkheid van fondsmanagers

Mijn aanbeveling per profiel

Vastgoed kopen is geschikt als u:

• Regelmatig op Malta wilt verblijven
• Een langetermijninvestering (10+ jaar) zoekt
• Ervaring heeft met vastgoedbeleggingen
• Stabiliteit belangrijker vindt dan rendement

Financiële instrumenten zijn beter als u:

• Flexibiliteit met uw kapitaal wenst
• Niet permanent op Malta wilt wonen
• Al een gespreide vastgoedportefeuille bezit
• Professioneel vermogensbeheer prefereert

MPRP-aanvraag: Stapsgewijze handleiding

Nu wordt het praktisch. Ik begeleid u door het hele aanvraagproces – stap voor stap.

Fase 1: Voorbereiding en verzamelen documenten

Stap 1: Verklaring van goed gedrag aanvragen
U heeft een politieverklaring nodig uit alle landen waar u in de afgelopen 10 jaar heeft gewoond. Let op: de verklaring mag maximaal 6 maanden oud zijn.

Stap 2: Financiële bewijsstukken verzamelen
Verzamel bewijs van uw vermogen en inkomsten. Dat omvat:

• Bankafschriften van de laatste 6 maanden
• Belastingaangiften van de afgelopen 3 jaar
• Bewijs van de herkomst van het investeringsbedrag
• Accountantsverklaring (bij ondernemingsinkomsten)

Stap 3: Medische verklaring verkrijgen
U heeft een medisch attest nodig waarin uw gezondheidstoestand wordt bevestigd. Dit moet door een Maltese arts worden afgegeven – een kort bezoek aan Malta is dus onvermijdelijk.

Fase 2: Investering en verblijf

Stap 4: Investeringskeuze maken
Maak een keuze tussen vastgoed of financiële instrumenten. Bij vastgoed adviseer ik altijd een Maltese advocaat te raadplegen voor de aankoop.

Stap 5: Huur- of koopcontract sluiten
Ook bij aankoop van een woning moet u aantonen dat u echt op Malta woont. Een huurcontract of bewijs van eigen woning is dus noodzakelijk.

Stap 6: Ziektekostenverzekering afsluiten
U heeft een uitgebreide ziektekostenverzekering nodig voor Malta. De minimale dekking bedraagt 30.000 euro.

Fase 3: Aanvraag en verwerking

Stap 7: Aanvraag indienen bij Residency Malta
Alle documenten worden ingediend bij de Residency Malta Agency. Hier de volledige checklist:

1. Ingevuld aanvraagformulier
2. Kopieën paspoort (alle pagina’s)
3. Politieverklaring (geapostilleerd)
4. Medische verklaring
5. Financiële bewijsstukken
6. Bewijs ziektekostenverzekering
7. Bewijs vastgoed of investering
8. Pasfoto’s (biometrisch)
9. Betaling vergoedingen (28.000 euro + 2.000 euro)

Stap 8: Due Diligence fase afwachten
Malta voert een grondige achtergrondcontrole uit. Dit duurt doorgaans 4-6 maanden. In deze periode kunnen aanvullende documenten worden opgevraagd.

Stap 9: Residency Card ophalen
Na goedkeuring ontvangt u uw Maltese Residency Card. Deze is 5 jaar geldig en kan daarna worden verlengd.

Typische valkuilen in het proces

Uit mijn ervaring mislukken aanvragen meestal op de volgende punten:

• Onvolledige of verouderde documenten
• Onduidelijke herkomst van het investeringsgeld
• Geen apostille op buitenlandse documenten
• Onvoldoende ziektekostenverzekering
• Problemen bij de achtergrondcheck

Vereisten en kwalificatiecriteria

Niet iedereen kan het MPRP aanvragen. Malta heeft heldere criteria vastgesteld waaraan u moet voldoen.

Basisvereisten voor alle aanvragers

Nationaliteit:
U moet onderdaan zijn van een niet-EU-land. EU-burgers komen niet in aanmerking vanwege het reeds bestaande recht op vrij verkeer binnen de EU.

Leeftijd:
De minimumleeftijd is 18 jaar. Er is geen bovengrens.

Strafblad:
U mag de afgelopen 10 jaar niet veroordeeld zijn voor ernstige delicten. Malta controleert dit streng.

Financiële kwalificatiecriteria

Bewijs van liquide middelen:
U dient minimaal 500.000 euro aan beschikbare middelen te kunnen aantonen. Dat is meer dan het investeringsbedrag, omdat Malta zeker wil zijn van uw bestaansmiddelen.

Jaarlijks inkomen:
Malta verwacht een minimuminkomen van 100.000 euro per jaar. Dat mag uit verschillende bronnen voortkomen:

• Ondernemingsinkomsten
• Kapitale opbrengsten
• Huuropbrengsten
• Dividenden en rente-inkomsten
• Pensioenen

Verblijfsplicht in Malta

Een belangrijk punt dat vaak wordt gemist: u hoeft niet permanent op Malta te wonen. Maar u moet wel kunnen aantonen dat Malta uw “echte” woonplaats is.

Dat betekent concreet:

• Minimaal 90 dagen per jaar op Malta verblijven
• Bewijs van daadwerkelijke binding met Malta (bankrekening, nutsvoorzieningen, enz.)
• Geen dominante residentie in een ander land

Familieleden meenemen

Het MPRP maakt het mogelijk om familieleden mee te nemen:

Speciale situaties

Gescheiden aanvragers:
U moet het echtscheidingsvonnis tonen en aantonen dat al uw onderhoudsverplichtingen zijn nagekomen.

Ondernemers:
Als uw inkomsten vooral uit ondernemingen komen, moet u gedetailleerde bedrijfsdocumentatie en accountantsverklaringen overleggen.

Investeerders:
Bij complexe investeringsstructuren kan Malta extra due diligence eisen. Dit verlengt de verwerkingstijd aanzienlijk.

Extra kosten en vergoedingen voor het MPRP

De minimale investering van 300.000 euro is slechts het begin. Ik licht graag de totale kosten toe.

Volledige kostenopstelling voor hoofdaanvrager

Professionele advieskosten

Reken daarnaast op deze professionele diensten:

Advocaat in Malta:
Een goede Maltese advocaat kost 3.000-5.000 euro voor volledige begeleiding. Dit verdient zich vaak terug door lokale expertise.

Fiscaal advies:
Fiscaal optimaliseren van het MPRP vraagt 2.000-4.000 euro. Maar dat kan u op lange termijn veel meer besparen.

Makelaarskosten:
Bij aankoop vastgoed betaalt u 2-3% makelaarsvergoeding. Op 300.000 euro dus 6.000-9.000 euro.

Lopende kosten na verkrijging residentie

Na succesvolle aanvraag zijn er doorlopende kosten:

• Ziektekostenverzekering: 1.200-2.400 euro per jaar
• Vastgoedbelasting: 0,35% van de waarde (bij eigendom)
• Gemeentelijke heffingen: 200-500 euro per jaar
• Verlenging Residency Card: 2.750 euro elke 5 jaar

Verborgen kosten die vaak worden vergeten

Hier staan kosten die vaak worden onderschat:

Documentenapostille:
Alle buitenlandse documenten moeten geapostilleerd worden. Dit kost afhankelijk van het land 50-200 euro per document.

Vertaal­kosten:
Niet-Engelse documenten moeten beëdigde vertalingen krijgen. Reken op 300-800 euro totaal.

Reiskosten:
U moet minstens twee keer naar Malta – voor het medische attest en het ophalen van het verblijfskaartje. Kosten: ca. 1.000-2.000 euro.

Bankkosten:
Internationale overschrijvingen en valutaconversies kunnen 1.000-3.000 euro kosten, afhankelijk van uw bank.

Voorbeeld van totale kosten

Hier een realistisch voorbeeld voor de totale kosten (exclusief investering):

Dat betekent: bovenop uw investering van 300.000 euro dient u ca. 80.000 euro extra te reserveren voor het hele traject.

Verwerkingstijd en procedureduur

Een van de meest gestelde vragen: hoe lang duurt een MPRP-procedure nu echt?

Het officiële antwoord van Residency Malta is: 4-6 maanden. De praktijk wijkt vaak af.

Realistische tijdsplanning voor het MPRP

Voorbereidingsfase: 2-4 maanden
Het verzamelen van alle benodigde documenten kost vaak meer tijd dan gedacht. Vooral tijdrovend zijn:

• Politieverklaring uit meerder landen (4-8 weken)
• Apostille op buitenlandse documenten (2-6 weken)
• Financiële bewijsstukken bij complexe structuren (4-12 weken)
• Vastgoed zoeken & due diligence (4-16 weken)

Behandeling van de aanvraag: 4-8 maanden
Na indienen start de officiële verwerking. Deze bestaat uit:

1. Controle op volledigheid (2-4 weken)
2. Due diligence en achtergrondcontrole (12-20 weken)
3. Definitieve beoordeling (2-4 weken)
4. Productie Residency Card (2-4 weken)

Factoren die van invloed zijn op de doorlooptijd

Versnellende factoren:

• Volledige documentatie bij eerste indiening
• Eenvoudige vermogensstructuur (werknemers i.p.v. ondernemers)
• Nationaliteit uit “low risk”-landen
• Professionele begeleiding van de aanvraag
• Vastgoedinvestering i.p.v. financiële instrumenten

Vertragende factoren:

• Complexe bedrijfsstructuren
• Meerdere nationaliteiten
• Woonachtig in gesanctioneerde landen
• Onvolledige of oude documenten
• Problemen met herkomstbewijs van vermogen

Verwerkingstijden per herkomstland

Wat kunt u doen tijdens de wachttijd?

De wachttijd hoeft u niet onbenut te laten:

Fiscale planning optimaliseren:
Gebruik deze tijd om uw fiscale structuur goed in te richten. Dat levert later jarenlang voordeel op.

Kennis maken met Malta:
Bezoek Malta meerdere keren om het land en de mensen te leren kennen. Dat helpt ook bij de latere residentieplicht.

Bankrelatie opbouwen:
Open alvast een Maltese bankrekening. Dit toont binding met Malta en vergemakkelijkt volgende stappen.

Netwerk opbouwen:
Maak kennis met andere MPRP-houders. Malta heeft een hechte internationale community.

Spoedprocedure en versnellingen

Er bestaat geen officiële spoedprocedure in Malta. Maar u kunt het proces wel versnellen door:

• Professionele begeleiding van ervaren advocaten
• Compleet dossier bij eerste indiening
• Direct contact met Residency Malta via uw adviseurs
• Regelmatig opvolgen zonder te pushy te zijn

Let op: wees geduldig. Malta hecht veel waarde aan zorgvuldigheid; teveel aandringen werkt vaak averechts.

Voordelen en nadelen van de Malta Permanent Residency

Nu komt het eerlijke verhaal. Het MPRP is niet voor iedereen de juiste keuze. Ik zet de voor- en nadelen ongefilterd uiteen.

De voordelen van het MPRP in detail

EU-toegang zonder EU-staatsburgerschap:
U krijgt vrij verkeer binnen de Schengen-zone, zonder uw oorspronkelijke nationaliteit te hoeven opgeven.

Aantrekkelijke fiscaliteit:
Malta biedt diverse fiscale regimes voor ingezetenen. Vooral het “Non-Dom”-systeem is interessant als u inkomen buiten Malta verwerft.

Politieke en economische stabiliteit:
Malta is EU-lid, gebruikt de euro en is politiek stabiel.

Engelstalige omgeving:
Malta is officieel tweetalig (Maltees/Engels). Voor internationale zaken ideaal.

Geen permanente verblijfsverplichting:
U hoeft slechts 90 dagen per jaar op Malta te zijn – fors minder dan veel andere programma’s.

Weg naar EU-staatsburgerschap:
Na 5 jaar kunt u, mits aan de voorwaarden voldaan, Maltaans staatsburger worden.

De nadelen – eerlijk weergegeven

Hoge kosten:
In totaal 380.000 euro plus bijkomende kosten is flink. Er zijn goedkopere alternatieven.

Kleine schaal Malta:
Malta telt slechts 520.000 inwoners. Voor sommigen is dat te beperkt.

Drukte en verkeer:
Malta kent overbevolking en het verkeer is vaak chaotisch, vooral rond Valletta.

Beperkte investeringskeuze:
U bent gebonden aan Maltees vastgoed of specifieke financiële instrumenten. Dat beperkt uw vrijheid als belegger.

Extreem weer:
Zomers worden steeds warmer (vaak boven de 35°C). De winters zijn mild maar winderig en vochtig.

Afhankelijkheid van EU-beleid:
Als EU-lid volgt Malta alle Europese besluiten. Dat kan gevolgen hebben voor uw residentieprogramma.

MPRP vs. andere verblijfsprogramma’s

Voor wie is het MPRP ideaal?

Perfect geschikt voor:

• Ondernemers met internationale bedrijven
• Digital nomads die EU-toegang zoeken
• Gezinnen die onderwijsopties binnen de EU wensen
• Investeerders met interesse in EU-markten
• Mensen met een langetermijndoel: EU-staatsburgerschap

Minder geschikt voor:

• Beleggers die primair op rendement mikken
• Mensen die de voorkeur geven aan grote landen
• Wie slecht tegen warmte kan
• Beleggers met een klein budget (onder 400.000 euro)
• Mensen die niet in Malta willen verblijven

Langetermijnperspectief

Het MPRP is een langetermijnkeuze. Weeg daarom deze punten:

EU-regelgeving:
De EU oefent steeds meer druk uit op dergelijke residentieprogramma’s. Malta heeft al wijzigingen doorgevoerd en meer aanpassingen zijn waarschijnlijk.

Vastgoedmarkt:
Maltezer vastgoedprijzen zijn de afgelopen jaren hard gestegen. Mogelijk is dit niet houdbaar.

Bevolkingsgroei:
Malta groeit jaarlijks met 3-4%. Door de kleine oppervlakte leidt dat tot toenemende druk.

Toch blijft het MPRP een van de aantrekkelijkste opties voor EU-residentie – maar ga het met realistische verwachtingen aan.

Fiscale aspecten voor Duitse aanvragers

Hier wordt het interessant voor alle Duitse ondernemers. De fiscale mogelijkheden zijn een belangrijke reden waarom velen kiezen voor het MPRP.

Maar let op: ik zie dagelijks cliënten die denken dat Malta automatisch alle fiscale problemen oplost. Dat is een gevaarlijke misvatting.

Het Maltezer belastingstelsel begrijpen

Malta biedt verschillende belastingregimes voor residenten:

1. Ordinary Residence (standaard):
U betaalt belasting op uw wereldwijde inkomen. Voor Duitsers zelden voordelig.

2. Non-Ordinary Residence (Non-Dom):
Dit wordt interessant. U betaalt alleen belasting op inkomen dat op Malta wordt verdiend of daarheen wordt overgemaakt. Dit systeem wordt het meest gekozen.

3. Global Residence Programme:
Een forfaitair stelsel met vaste bedragen. Interessant bij zeer hoge inkomens.

Non-Dom status: De sleutel tot fiscale optimalisatie

De Non-Dom status is meestal de beste keus. De details:

Vereisten voor Non-Dom:

• U bent niet geboren in Malta
• U bent geen Maltees staatsburger
• U hebt een andere “domicile” (thuisland)
• Malta is niet uw centrum van levensbelang

Fiscale voordelen:

• Alleen in Malta verdiend inkomen wordt volledig belast
• Buitenlands inkomen pas belast indien overgemaakt naar Malta
• Kapitaalwinsten in het buitenland zijn taxvrij (mits niet overgemaakt)
• Geen erfbelasting over buitenlands vermogen

Vertrek uit Duitsland: Waarop letten?

Om van het Maltezer fiscale voordeel te profiteren, moet u Duitsland echt verlaten. Dat heeft gevolgen:

Onbeperkte belastingplicht beëindigen:
U moet uw onbeperkte belastingplicht in Duitsland beëindigen – dus geen woonadres meer in Duitsland.

Uitgebreide beperkte belastingplicht:
Duitsland kan u nog tot 10 jaar na vertrek op bepaalde inkomens belasten. Betreft vooral:

• Inkomsten uit Duits vastgoed
• Winst uit Duitse bedrijfsbelangen (>1%)
• Duitse pensioenen

Vertrekbelasting (exit tax):
Bij verhuizing naar Malta kunt u de Duitse vertrekbelasting moeten betalen, als u:

• Meer dan 1% bezit van een Duitse kapitaalvennootschap
• In de afgelopen 5 jaar minstens 5 jaar belastingplichtig was in Duitsland
• Het belang meer dan 1 miljoen euro waard is

Praktische belastingoptimalisatie met Malta

Hier een typisch optimalisatievoorbeeld:

Schets:
Thomas, een Duitse online-ondernemer, verdient 500.000 euro per jaar. In Duitsland betaalt hij ca. 47% belasting (235.000 euro).

Met Malta Non-Dom status:

Thomas boekt slechts 100.000 euro naar Malta voor zijn levensonderhoud. De resterende 400.000 euro blijft op buitenlandse rekeningen en is belastingvrij in Malta.

Belastingverdrag Duitsland-Malta

Het belastingverdrag bepaalt welk land mag belasten:

• Bedrijfswinsten: Belasting in het land van bestuurszetel
• Dividenden: 5% bronbelasting in Duitsland (bij belang >10%)
• Rente: Bronbelasting alleen bij bepaalde rente-inkomsten
• Licentie-inkomsten: Belasting in het woonland
• Inkomsten onroerend goed: Belasting in het land waar het vastgoed ligt

Veelgemaakte fouten bij fiscale planning

Deze fouten zie ik regelmatig:

Fout 1: Te laat beginnen met planning
Fiscale optimalisatie kost tijd. Begin minimaal 12 maanden voor uw vertrek.

Fout 2: Substantie vergeten
Malta moet uw echte centrum van levensbelang zijn. Een schijnresidentie werkt niet meer.

Fout 3: Duitse aandelenbelangen negeren
Ook vanuit Malta kunnen Duitse bedrijfsbelangen belastingplichtig zijn.

Fout 4: Gezinsplanning over het hoofd zien
Partner en kinderen geven hun eigen fiscale uitdagingen.

Mijn aanbeveling voor fiscale planning

Het MPRP is fiscaal aantrekkelijk, maar alleen met de juiste structuur:

1. Laat uw situatie analyseren door een expert
2. Start uw planning minimaal 12 maanden vooraf
3. Structureren van ondernemingen voor vertrek
4. Bouw echte substantie op Malta op
5. Leg alles gedetailleerd vast

Belangrijk: fiscale optimalisatie is complex. Neem altijd advies van specialisten die beide belastingstelsels kennen.

De 7 meest gemaakte fouten bij de MPRP-aanvraag

Na jarenlange begeleiding ken ik alle valkuilen. Hier zijn de grootste fouten – en hoe u ze voorkomt.

Fout 1: Onvolledige bewijs van herkomst van middelen

Het probleem:
Malta kijkt zeer nauwkeurig naar de herkomst van uw geld. Veel aanvragers onderschatten deze due diligence.

Typische valkuilen:

• Geen bewijs voor grote kapitaalstromen
• Onduidelijke herkomst van bedrijfswinsten
• Lacunes in de financiële historie
• Vermenging privé en zakelijk kapitaal

Oplossing:
Leg uw vermogensopbouw van de laatste 5 jaar volledig vast. Elke storting boven 10.000 euro moet herleidbaar zijn.

Fout 2: Verkeerde inschatting van de verblijfsverplichting

Het probleem:
Veel mensen denken dat 90 dagen verblijf optioneel is. Dat is onjuist. Malta controleert uw echte binding streng.

Wat Malta verwacht:

• Minimaal 90 dagen per jaar fysiek aanwezig
• Bewijs van binding (bankrekening, nutsvoorzieningen enz.)
• Malta als primaire woonplaats (niet slechts tweede huis)
• Sociale en economische integratie

Zo doet u het goed:
Plan vanaf het begin voldoende tijd in Malta. Bouw relaties op en word deel van de Maltese gemeenschap.

Fout 3: Due diligence bij vastgoed onderschatten

Het probleem:
De Maltese vastgoedmarkt is complex. Veel mensen kopen te duur of met juridische gebreken.

Veel voorkomende valkuilen:

• Te hoge prijzen voor MPRP-panden
• Onzekere eigendomsrechten (zeker bij oudere huizen)
• Verborgen lasten of bouwschulden
• Problemen met bouwvergunningen

Mijn aanbeveling:
Schakel altijd een lokale advocaat in voor due diligence op vastgoed. Die paar duizend euro verdienen zich altijd terug.

Fout 4: Vergeten gezinsplanning

Het probleem:
Veel mensen plannen alleen voor zichzelf en vergeten partner/kinderen. Dat leidt tot dure aanvullingen achteraf.

Wat vaak wordt vergeten:

• Verschillende voorwaarden voor familieleden
• Hogere minimumeisen bij grotere gezinnen
• Schoolplanning voor kinderen
• Ziektekostenverzekering voor alle gezinsleden

Beste aanpak:
Plan direct voor het hele gezin. Dat is vaak goedkoper dan latere toevoegingen.

Fout 5: Onvoldoende ziektekostenverzekering

Het probleem:
Malta stelt hoge eisen aan de verzekering. Veel mensen onderschatten dit.

Minimumvereisten:

• Minimale dekking 30.000 euro
• Wereldwijde dekking (niet alleen Malta)
• Noodbehandeling en repatriëring
• Chronische ziektes inbegrepen

Vaak voorkomende problemen:

• Te lage dekking
• Uitsluiting van bestaande aandoeningen
• Geen dekking buiten Malta
• Verlengingsproblemen bij ouder worden

Fout 6: Geen gedegen fiscale planning

Het probleem:
Veel mensen starten de aanvraag zonder fiscaal advies. Dat kan kostbaar zijn.

Typische fiscale problemen:

• Onduidelijkheid over exit tax in Duitsland
• Verkeerde aannames over belasting in Malta
• Dubbelbelastingverdragen over het hoofd zien
• Problemen met internationale meldingen (CRS)

Mijn tip:
Investeer vooraf in goed fiscaal advies. Dat bespaart later veel geld.

Fout 7: Onrealistische tijdsplanning

Het probleem:
Veel mensen rekenen op snelle verwerking en plannen te krap.

Realistische tijdschema:

Waarom het langer duurt:

• Documenten verzamelen kost meer tijd dan gedacht
• Malta controleert grondiger dan vroeger
• Aanvullende vragen/en nieuwe stukken zijn normaal
• Doorlooptijden variëren per drukte

Checklist: zo voorkomt u alle fouten

Mijn checklist voor een succesvolle MPRP-aanvraag:

1. Voorbereiding dossier: Start 6 maanden van tevoren
2. Professionele hulp: Neem Maltese advocaat en fiscalist in de arm
3. Due diligence vastgoed: Laat alles dubbelchecken
4. Gezinsplanning: Betrek alle familieleden vanaf het begin
5. Ziektekostenverzekering: Kies voor uitgebreide dekking
6. Fiscale planning: Regel alle belastingzaken vooraf
7. Planningshorizon: Reken op 12-18 maanden doorlooptijd

Het MPRP is een uitstekend programma – mits u het goed aanpakt. Vermijd deze fouten en u heeft de beste kans op een succesvolle aanvraag.

Veelgestelde vragen over Malta MPRP

Kan ik mijn Duitse nationaliteit behouden?

Ja, met het MPRP krijgt u enkel een verblijfsvergunning, geen nieuw staatsburgerschap. Uw Duitse nationaliteit behoudt u volledig. Pas als u na 5 jaar het Maltese staatsburgerschap wilt aanvragen, dient u te kijken of Duitsland dubbele nationaliteit toestaat.

Moet ik echt jaarlijks 90 dagen in Malta verblijven?

Ja, de 90-dagen-regel is bindend en wordt op Malta gecontroleerd. U moet kunnen aantonen dat Malta uw hoofdverblijf is. Minder dan 90 dagen kan leiden tot verlies van de residentiestatus. Malta controleert via in- en uitstempels, maar ook via nutsrekeningen en banktransacties.

Mag ik mijn investering na 5 jaar weer terugtrekken?

Dat hangt af van het type investering. Bij vastgoed mag u na 5 jaar verkopen zonder de residentiestatus te verliezen. Bij andere investeringen dient u vooraf te checken of het intrekken uw residentie beïnvloedt. Meestal wordt geadviseerd te wachten tot mogelijke naturalisatie.

Welk belastingtarief geldt in Malta?

Als MPRP-houder kunt u de Non-Dom-status aanvragen. U betaalt dan alleen belasting over inkomen dat op Malta wordt verdiend of naar Malta wordt overgeboekt. Buitenlands inkomen dat buiten Malta blijft, is belastingvrij. De Maltese inkomstenbelasting varieert van 0% tot 35%, afhankelijk van het belastbaar inkomen.

Kunnen mijn kinderen aan Maltese universiteiten studeren?

Ja, met het MPRP hebben uw kinderen toegang tot Maltese onderwijsinstellingen op gelijke voet met EU-burgers. Dat betekent fors lagere collegegelden dan voor derdelanders. De University of Malta is internationaal erkend en biedt Engelstalige opleidingen.

Wat gebeurt er als de EU-wetgeving verandert?

Bestaande MPRP-houders behouden hun status, zelfs bij gewijzigde regels. Voor verlengingen en nieuwe aanvragen kunnen de voorwaarden wel veranderen. De EU oefent steeds meer druk uit op dergelijke programma’s, maar tot nu toe gelden aanpassingen vooral voor nieuwe aanvragen.

Heb ik een lokale advocaat in Malta nodig?

Het is niet verplicht, maar ik adviseer het ten zeerste. De lokale regels zijn complex en fouten kunnen duur uitpakken. Een goede advocaat kost 3.000-5.000 euro, maar kan problemen die tienduizenden kosten voorkomen. Met name bij vastgoed is juridische begeleiding onmisbaar.

Kan ik mijn Duitse onderneming behouden?

Ja, u kunt Duitse bedrijven blijven aanhouden als Maltees resident. Let echter op fiscale gevolgen. Stuurt u het bedrijf vanuit Malta aan, dan kan de plaats van leiding wijzigen – met belastingconsequenties. Zorg dus altijd voor deskundige structuur voorafgaand aan migratie.

Hoe lang is de Residency Card geldig?

De eerste MPRP-kaart is 5 jaar geldig. Daarna kunt u deze verlengen met telkens 5 jaar zolang u aan de voorwaarden blijft voldoen. Na totaal 5 jaar ononderbroken verblijf kunt u Maltaans staatsburgerschap aanvragen. De verlenging kost 2.750 euro en vereist bewijs dat u nog steeds aan alle eisen voldoet.

Wat als ik in Malta ziek word of een noodgeval heb?

Malta heeft een goed zorgstelsel conform EU-normen. Met uw verplichte ziektekostenverzekering heeft u toegang tot publieke én private zorg. Voor complexe behandelingen wordt u vaak doorgestuurd naar Duitsland of andere EU-landen. Uw verzekering dekt de kosten binnen de polisvoorwaarden.